[摘要] 在楼市限购、限贷政策实施一年多以后，时钟再次指向了'年中'，7月18日国家统计局公布了70个大中城市6月房价数据。去年这个时候，政策刚开始实行几个月，再加上进入楼市淡季期，成交量一片惨淡，而今年，情况却大不相同。
据国家统计局的数据显示：6月份海口新建商品住宅144平方米以下的刚需楼盘受热捧，其中90平方米及以下的商品住宅价格指数环比5月份出现小幅度的上涨，环比上涨0.1%；90平方米及以下的二手房价格环比5月持平。6月份三亚新建商品住宅90平方米以上的大户型受热捧，其中90—144平方米及144平方米的新建商品住宅价格环比5月份均上涨0.1%；同类型的二手房出现小幅度的下跌，但跌幅不大，均未超过0.3%。
受各种利好政策的影响，购房者扭转房地产市场预期，信心指数有所提升。刚需购房者担心房价上涨，看到合适的就会出手，购房效率明显提升。投资客对未来半年房地产总体走势的乐观程度较年初持续改善，对未来房价预期指数上升明显，在房价“偏低”的情况下出手等待。
随着珠海再现“限购松绑一日游”，部分人士担心领导层会继续推出楼市调控新政。对此，业内专家指出：再推新政的可能性不大，楼市回暖已是不可否认的事实，预计下半年的成交量会超过上半年，成交量高点预计出现在9月至11月。
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