[摘要] 面对市场近期的变化，业内人士指出，近期海南楼市的整体数据表示，经过艰苦不懈的努力，房价过快上涨的势头总体上得到有效遏制，房地产市场调控取得了初步的成效。
7月18日国家统计局发布数据显示，6月份海口新建商品住宅价格环比4月下跌0.1%，同比下跌1.7%；三亚环比下跌0.1%，同比下跌1%。二手房价格方面，海口环比4月持平，同比下跌2.7%；三亚环比4月下跌0.2%，同比下跌4.6%。
海南房地产市场基本走势没有改变
在楼市限购、限贷政策实施一年多以后，随着宏观经济形势的不确定性和房地产市场的变化，持续一年多的“最严”房地产调控成效如何？又面临哪些挑战？
据房天下数据监控中心监控数据显示：7月第二周（07月09日——07月15日）海南楼市商品房签约1189套，环比前一周（1274套）下降了6.70%；签约面积为118312.3平方米，环比前一周（125534.5平方米）减少5.8%；签约住宅均价8883元/平，环比前一周（9391.7元/平）下跌了5.4%。
7月18日国家统计局公布的数据显示：6月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降的城市有57个，比5月份增加2个；二手住宅销售价格同比下降的城市有58个，与5月份的下降城市个数相同。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降的城市个数均超过80%。
面对市场近期的变化，业内人士指出，近期海南楼市的整体数据表示，经过艰苦不懈的努力，房价过快上涨的势头总体上得到有效遏制，房地产市场调控取得了初步的成效。
针对房地产市场调控可能放松的论调，6月底，多部委表态重申要坚持房地产调控不动摇。7月初，国务院总理温家宝在调研时再度重申，必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。
由此看来，无论是市场反映还是政策取向，海南房地产市场的基本走势不会改变。
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