[摘要] 10月16日,中指研究院数据研发中心发布的一份监测报告称,上周(10月8日-10月14日),该机构监测的40个城市中,仅厦门的楼市成交量环比(较上周)略有下降,其余城市的成交量均有大幅增长。即便是与去年同期相比,也有20个城市上周的成交量出现增长。其中,温州的成交量增幅最大,达275.37%。
国庆长假后各地楼市反弹声频传。
10月16日,中指研究院数据研发中心发布的一份监测报告称,上周(10月8日-10月14日),该机构监测的40个城市中,仅厦门的楼市成交量环比(较上周)略有下降,其余城市的成交量均有大幅增长。即便是与去年同期相比,也有20个城市上周的成交量出现增长。其中,温州的成交量增幅,达275.37%。
一业内人士称,由于部分城市的房地产交易中心在假期休息,国庆长假后出现了集中网签的现象,这直接导致了节后楼市的大幅反弹。但整个10月乃至四季度楼市的表现,仍取决于价格优惠幅度。
“节后集中签约效应”
热点城市的节后集中签约效应尤为明显。
佑威数据显示,上周上海市商品住宅成交面积为25.32万平方米,环比大涨266.91%。
中原地产海南分公司的统计显示,10月第2周海南楼市成交量激增,签约面积达7.49万平方米,环比上升372.70%;但成交均价则环比下降20.84%,至9489.3元/平方米。
部分开发商的感受却并不“热烈”。
三亚一龙头房企负责人称,眼下三亚的楼市比较稳定,成交量和价格与去年比没有太大变化,均价还是在2万元/平方米左右。
“我的感受是10月会比9月好。”谈及10月楼市,沪上一中高端开发商信心满满,“我们公司旗下一楼盘这两个星期卖了6套房源,9月整个月才卖了4套。买房的都是改善型客户,用来自住。”
上述开发商认为,9月,开发商更多的是想试探市场反应,看清形势,促销力度弱,在观望。10月供应走高,上周推盘量就很多,而且中高端需求也活跃了。
据该开发商称,江湾翰林开盘价为3.75万元/平方米,卖得很好,因为地处五角场核心区域,“单价4万元以内的都是合算的。”
相关阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。