[摘要] 10月16日，中指研究院数据研发中心发布的一份监测报告称，上周（10月8日-10月14日），该机构监测的40个城市中，仅厦门的楼市成交量环比（较上周）略有下降，其余城市的成交量均有大幅增长。即便是与去年同期相比，也有20个城市上周的成交量出现增长。其中，温州的成交量增幅最大，达275.37%。
“个别楼盘会降价”
短期而言，价格因素的影响仍会相当明显。
克而瑞分析师杨晨青称，今年以来核心城市的房价取决于两个因素——政策宽松度和优势价格。闸北大宁有个楼盘最近开盘价是3.1万元/平方米，上一期则为3.6万元/平方米，“3.1万元的单价，4天内183套房源售罄。”
问题是，开发商降价的动力可能下滑。
一房地产市场分析师介绍，“我们调研的时候发现，现在房企的价格策略已发生变化，不肯降价。”
中国房地产数据研究院执行院长陈晟进一步说，四季度，个别楼盘会降价，但已完成全年销售目标的开发商降价空间不大。
“10月楼市的成交量和9月应该差不多，也可能更好一点。”陈晟说，现在是特定楼盘卖得好，主力需求产品卖得好，整体楼市还是相对稳定。
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