[摘要] 海南宣布不出台国五条细则，任志强称海南最聪明。4月海南的楼市进入传统淡季，开发商多举措积极应对，希望五一再次掀起楼市成交量高潮。
三、经济房产时事解析
地方版国五条细则密集出台 一线城楼市或降温
3月31日，是地方政府公布“国五条”调控细则大限之日。截至发稿，北京、上海、广州、深圳等一线城市及重庆、厦门、合肥、大连、济南、贵阳、天津等城市已公布房价控制目标及具体调控细则。<<<<<<详细情况
解析：北京版细则被认为最严厉，2013年房价控制目标是“全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房价格”；上海将房价控制目标设在“基本稳定”；深圳、天津、重庆、大连、厦门等城市则规定房价上涨幅度低于收入涨幅。
调控政策若高力度执行6个月 房价降幅将超20%
除粤版新“国五条”细则外，其它省市的调控细则在3月最后两天集中“爆发”。与粤版“国五条”相似，京沪深津等地的地方版细则延续了新“国五条”的调控主线。<<<<<<详细情况
解析：2013年上半年，市场将出现成交量大跌，成交价平稳的局面。如果政策高力度持续执行超过6个月，房价下调幅度有可能超过20%。
新“国五条”定调“严”房地产调控再出重拳
国务院总理温家宝20日在中南海主持召开本届政府最后一次国务院常务会议，针对近期部分热点城市房价上涨趋势明显，研究部署继续做好房地产市场调控工作。<<<<<<详细情况
解析：本次会议的要求是进一步完善住房供应体系，健全房地产市场运行和监管机制，加快形成引导房地产市场健康发展的长效机制。
地方版国五条细则出台 二手楼市经历冰火两重天
三月初“新国五条”出台以来，多地二手房成交量纷纷出现井喷态势，购房者抢搭政策“末班车”购房。不过，随着三月底各地新国五条细则的出台，二手房市场进入“退烧”状态，部分城市二手房交易量下滑。<<<<<<详细情况
解析：各地“国五条”细则落地后二手房市场成交量会下降，市场将出现短暂的观望期。
公积金贷款政策收紧 细则再微调或加速楼市降温
“细则不细”的国五条威力犹存，让政策空档期的短暂疯狂出现“断崖式”回落。在刚刚过去的一周，不少城市的新房成交量环比大幅下滑，其中，上海环比跌幅约六成。与此同时，多地公积金贷款政策却仍在频频收紧。<<<<<<详细情况 解析：“国五条”细则落地后的首周，上海、北京、南京等地的楼市均冷清了不少。
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