[摘要] 据媒体报道，万达集团表示未来将会减少零售业态的占比，明年开设的万达广场(不含万达百货)将全面取消服饰业态。调整后的万达广场将增加生活类业态占比，比如美发、美甲、书吧、教育培训等。
商业项目里零售业态唱主角的地位或正受到生活业态崛起的冲击。就在日前，据媒体报道，商业综合体领域的“老大”万达集团表示未来将会减少零售业态的占比，明年开设的万达广场(不含万达百货)将全面取消服饰业态。万达广场或是明确表示全面“去服饰化”的商业综合体，由于万达广场在各地都有巨大的商业体量，此举在业内也引发了诸多的关注和讨论。
这样的调整会不会引起跟风？业内人士称，对于大部分购物中心来讲，服饰业态仍是吸引客流的有效手段之一，这些项目未来会在业态上有一些调整，目前大规模跟进的可能性不大。但长远来看，云南新都昌(集团)常务副总张志宏认为，在电商的冲击下，整个商业市场的经营理念在转变，传统零售百货已不适用于现在消费习惯需求，很多商业体在建立时就在向着“个性化、主题化、体验式”方向靠近，一些商业综合体也在战略方面，逐渐缩小零售百货业中的占比，将更多空间交给餐饮休闲等生活类商业。
减少业态重合提升万达百货竞争力
“万达集团未来将减少零售业态的占比，明年开设的万达广场(不含万达百货)将全面取消服饰业态”的消息，源自万达集团董事长王健林日前在该公司上半年工作会议上的讲话。消息称，除了新开设的万达广场外，已开业的72个万达广场二楼业态在2015年前也将调整完毕。调整后的万达广场将增加生活类业态占比，比如美发、美甲、书吧、教育培训等。
其实，去年三季度万达集团决定调整万达广场二楼业态，减少服饰类业态、增加生活服务类业态，并在今年开业的大连高新和宜兴两个万达广场进行了试点，效果超出预期。万达方面表示，调整万达广场二楼服饰业态目的之一也是减少与万达百货的业态重合，提升比较效率。也有业内人士提及，调整起因于百货业务量不振，从万达百货上半年的业绩中可见一斑：《万达集团2013年上半年工作报告全文》中指出，商业地产、万达文化等业务超额完成半年目标，但万达百货仅完成半年目标的91%。
在张志宏看来，万达此举或是提升业绩，进而做大做强的考虑。 “百货行业均陷入困境的形势下，如同一品牌在项目重复布局，那经营质量都不会好，而万达广场取消或调整服装业态，有利于减少同质化竞争，提升万达百货品牌竞争力。”张志宏表示。
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