[摘要] 据中指研究院主要城市房地产市场交易情报显示，上周(2013.7.22-7.28)三亚楼市成交246套，成交面积2.16万平方米，成交量相比前一周(2013.7.15-7.21)成交套数275套环比下跌了10.55%左右；成交面积环比前一周2.23万平方米下跌了3.09%左右。
第四周三亚楼市成交套数小幅下跌 均价却微微上扬
晃眼，7月也进入尾声，纵观7月三亚楼市表现，可以用波浪不惊来形容。7月前两周三亚楼市成交量出现上涨的趋势，成交均价岁小幅下跌，但仍然保持高位。据房天下数据显示，三亚楼市7月第4周成交246套，成交量环比下跌10.55%，琼海反超，与海口成交持平位居全省第二；三亚楼市成交面积与成交量正比，成交面积为21634.62平方米，环比下跌3.09%；在成交均价方面，三亚楼市在7月中成交均价首破两万，环比上涨10.56%，位居全省。
值得一提的是，在上周海南其他市县成交的数据显示，琼海以452套的成交量量杀出重围，今年以来首次以周成交较量居全省，成为了名副其实的“黑马”，紧随其后的是文昌，成交量为91套，环比上涨21，33%。澄迈成交共87套，环比上涨52.63%，而陵水则陷入成交“低迷期”。
刘树国分析说，三亚的楼市目前供需基本合理，价格没有大起落。每年批准预售、存量、销售、新建均在 100万平方米左右，行业很稳定。今年上半年批准预售40余万平方米，供应量略显不够。对于三亚今年下半年将组织多次赴海南岛外促销房产的活动，力争完成商品房销售80万平方米。刘树国表示，今年下半年三亚楼市仍以打“资源价值”牌为主，体现旅游房地产品质和价值。
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