[摘要] 长期以来，作为高成本的教育投入，学区房一直是不少家长“追逐”的对象，虽然和普通房源相比，学区房的价格要高出10%-20%左右，但众多望子成龙的家长对孩子的教育投入毫不吝惜。
交通、地段等区位优势较明显，而又是重点中学附近的价格一直居高不下。海口民本房地产有限公司置业顾问唐小姐介绍，海秀路和蓝天路附近的二手房属于市九中的划片招生范围内，价格并不低，价格从5000多元/平方米到6000多元/平方米都有，1996年建的公寓小区，一套98平方米大的房子带电梯，也卖到了62万元。
我爱我家房地产中介公司负责人表示，装修好且地段好的较贵。一般情况下，购房者都会倾向于买90多平方米的小户型，价格在70至80万元之间；120至130平方米大的好，价格甚至达一百万元。受到地段和房龄等多种因素的影响，每个的投资价值和空间各不相同。
海南录德房地产经纪有限公司置业顾问谢雨桐认为，无论是二手房还是新房，“热门”学校周边，地段佳的价格要比普通学校的的价格高不少，像滨海九小周边的价格均在10000元/平方米左右，西海岸的更贵，12000元/平方米都有。
“滨海九小周边的不是很紧缺，重要的是价格的问题。顾客想买好的房子，却又不愿房价太贵，不过随着开学时间的临近，购房者或者租房者对的需求会越来越大。”谢雨桐说。
业内人士表示，相对普通房源会贵，价格至少会高出10%左右，但也要看地段和区位，海口老城区的房子相对便宜一些，滨海大道则稍贵，西海岸片区则是的。
靠近学校并非
业内人士提醒购房者，有的开发商为了提升房子的售价，在广告或楼盘的宣传资料中以为“噱头”，把楼盘周边的好学校都纳入自己的“配套设施”，以此来吸引客户。对此，购房者应在决定购房前弄清楚楼盘是否在学校的划片招生范围内。另外，买房时与开发商签好合约，在合同里注明房子属于，有了条款约定就可以避免被骗。
此外，每年海口市教育局都会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分，购房者一定要弄清楚调整修改的内容及所需的相关证明材料，以免耽误办理入学手续。
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