[摘要] 8月第一周（7月29日—8月4日）海南商品房共签约794套，较前周（7月22日-7月28日，成交1228套）减少434套，环比下跌35.34%；签约面积61156.06平方米，环比前周（102796.89平方米）下跌40.51%；签约住宅均价约9975.68元/平，环比前一周（10714.95元/平）下跌6.9%。
海口楼市成交陷”滑铁卢” 民生工程成今年招商热点
海口的楼市成交出现了鲜有的“滑铁卢”状况。8月首周，海口共成交77套，环比下跌68.7%；成交面积为9009.94平方米，环比下跌64.20%；成交均价为7640.64元/平方米，环比下跌7.67%。
此周海口多日未有成交，所以整体成交量较以往大打折扣。在全省成交低迷的情况下，海口也行情下行，八月或将延续七月的平稳走势。据房天下信息，7月的海南楼市实际开盘项目只有3个，实际开盘率为60%，环比下降40%；颇令人诧异的是，7月开盘的3个项目所在地分别在澄迈和定安，海口却罕见零开盘。
淡季回望过去几月海口的情况可知，着眼于产业、民生和未来，海口上半年两轮招商引资超千亿。海口先后引进了绿地集团、百悦投资、中投发展等内地超大企业，共签约项目23个，总投资额超过千亿元。此后，一些上百亿元的项目纷纷派工作组进驻海口，展开前期工作。
“海口把大企业引进来，整理开发海口数万亩土地的旧城改造和片区建设，以此提高百姓生活，提升城市品位。”海口商务部门负责人认为，将招商工作与棚户区改造，旧城改造等民生工程相结合，是海口今年招商项目中最突出的特点。
这些招商项目，企业强、金额大、影响面广。可以预见，未来3-5年内，海口几大片区要大变模样，片区居民生活也将发生质的变化。而这些项目所涉及的领域中，旧城改造、土地整理、统筹城乡发展板块可谓浓墨重彩，它们将以片区改造带动城镇化建设，提升城市功能。
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