[摘要] 近期国家发改委和财政部受国务院委托向全国人大常委会报告。国家发改委主任徐绍史的报告提出，继续大力推进重点领域改革，扩大个人住房房产税改革试点范围。但是对于房产税征收范围扩大仍然存在着一些有待解决的问题。
不仅仅是二手房买卖中存在这样的问题，新楼盘中也有这样的“忠告”。记者在通州某楼盘的售楼处了解到，销售人员鼓励买婚房的买房者到外地办理结婚手续，“外地的民政系统和北京的不联网，以后再买房可以用另一个人的名字作为单身购买，这样就被认作套房，不仅首付和贷款有优惠，将来房产税也可能逃过去。”
而且前期的准备工作，如房源信息核实、前期宣传等工作耗时耗力，地方政府没有动力去做，这也是中央号召不断，地方“不动声色”的原因之一。
如何平衡利益集体
“就中国而言，房产税的征收关键不是技术问题，而是触及了利益问题。”中国人民大学经济学院副院长刘元春表示。
地方政府不配合、既得利益团体博弈，这是房产税试点扩容有待解决的问题之一。房产税的征收必定会触及到部分利益集团。如果全面铺开房产税征收，就西方经验来看，主要针对多套住房，并且是高档住房群体，对于房地产的需求可能产生打压作用。
就目前而言，政府依赖于土地财政，卖地收入是地方政府的一大收入来源，开征房产税必然会影响地方政府财税收入，因此，地方政府可能会采取不积极态度。刘元春表示，“因此，重庆、上海的试点，也只是采用渐进模式，并没有涉及到“伤筋动骨”的制度调整”。房地产商以及与房地产相关的寻租团体，可能在某种程度上形成一种合力，这种情况下，如何调整地方政府的利益导向，同时挤压和打压房地产中的寻租行为，是全面推进房产税的一个重要前提。
另一方面，多套房所有者、投机房地产者利益团体不小，实力、人脉资源不可小觑，保全已有利益下，他们势必极力阻扰房产税开征。
由此看来，房产税试点要扩容就必须做到公平、公正、公开，要不然就是向那些老实人征收的不公平税款，也就失去了用税收调节贫富差距的初衷了。
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