[摘要] 随着调控长效机制的日臻完善，一方面，开放商的利润空间开始缩水，另一方面，楼市将回归正常的发展轨道。对开发商而言，如何及时获得政策走向，并占得先机，对未来扩张影响深远。
日前，全联房地产商会创会会长聂梅生透露：“我最近参加了一系列发改委的调研会，对于政策走向有所了解。房地产政策的整体思路将是政府与市场各自分工明确，可能会出一个十分重要的标杆性文件。”上到开放商，下到普通购房者，房产政策的转向牵动着每个人的神经，但大可放心的是，楼市调控将更多让位于财税、金融改革，未来政府职能将朝着市场监管、保障房建设领域转变。随着调控长效机制的日臻完善，一方面，开放商的利润空间开始缩水，另一方面，楼市将回归正常的发展轨道。对开发商而言，如何及时获得政策走向并占得先机，对未来扩张影响深远。
海南热点新闻回顾
9月首周三亚楼市成交169套"金九银十"不温不火
上周(2013.9.2-9.8)三亚楼市成交169套，成交面积1.76万平方米，成交量相比前一周(2013.8.26-9.1)成交套数216套环比下降了21.76%左右；成交面积环比前一周1.8万平方米下降了2.22%左右。本月周均成交面积1.78万平方米，去年9月周均成交面积1.27万平方米，同比上涨了40.16%左右。……【详情】
海南保障房缘何"闲置"政府社会会诊"开处方"
去年12月底，海南共有9077套保障房处于闲置状态。时隔一个月，海南省住建厅通报，截止7月底已消化其中的5394套。海南保障房缘何“闲置”？经过社会、政府多层面检讨，能否倒逼操作层面的理性回归？……【详情】
东方24村民举报500万征地款去向不明 政府回应
近日，网友曝料称，东方市新龙镇龙卧村金山公墓建设项目土地补偿费总共800多万元，其中300多万元已被非法私分一年半过去了，除了发放28.77亩土地补偿款外，还有500多万元尚未落实到被征地农户手中。……【详情】
"阳光海岸"港务局片区建特色酒店 设计方案全球征集
三亚市政府决定于9月10日至12月31日，举办三亚湾“阳光海岸”港务局片区改造修建性详细规划国际竞赛。即日起，市规划部门向全球设计机构或联合体广泛征集富有特色的设计方案。……【详情】
澄迈建琼台合作基地 打造国家海峡两岸合作示范区
9日上午，澄迈县政府与湖北省联合发展投资集团有限公司、海南省罗牛山集团就合作开发建设琼台交流合作基地项目签订战略框架合作协议，探索成立海南省琼台全面战略合作示范基地开发投资控股有限公司。……【详情】
三亚:住了8年被告知房屋违建 赔偿标准不一致
因路段改造，三亚河东区海螺村住户面临拆迁。三亚市河东区管委会工作人员称，货币赔偿与安置房赔偿只是针对于海螺村村民，只有海螺村的村民才可以在土地上建房，买卖农村土地是违法的。……【详情】
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住房租金连续43个月上涨 供需失衡系推手
媒体报道，截至7月，住房租金已连续43个月上涨，一些在京务工人员感到房租压力越来越沉重。网民认为，租房群体经济负担与日俱增，房租持续上涨主要是由房屋租赁市场供求关系决定的，此外，房价上涨、中介哄抬租金等因素亦对房租价格走势产生影响。……【详情】
中国楼市:作为投资品的房子还能疯狂多久?
中国楼市像任何正常的市场一样，有涨就会有跌，不会例外。现在疯狂抢地的房地产大亨，很可能会像他们的前辈一样，成为退潮后的裸泳者。现在许多“日光盘”的买主们，在市场疯狂的时候，一定要看清眼前的风险，一定要量力而为。……【详情】
20个主要城市土地供需增加 环比上周有上涨
2013年9月2日至2013年9月8日，本周20个主要城市土地市场供应量与成交量均有增加。据监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地120宗，较上周增加8宗。……【详情】
房租连涨将缩小与房价差距 业内:买比租更划算
国家统计局昨日发布数据显示，8月住房租金价格同比上涨4.4%，已连续44个月上涨。业内认为，未来租金水平和房价水平将缩小差距，租金率将随之缓慢趋升，买房相比租房可能更加划算。……【详情】
聂梅生透露"顶层设计"思路 调控或更放权给地方
日前，全联房地产商会创会会长聂梅生透露：“我最近参加了一系列发改委的调研会，对于政策走向有所了解。房地产政策的整体思路将是政府与市场各自分工明确，可能会出一个十分重要的标杆性文件。”……【详情】
恒大8月销售额增幅 年底有望破千亿
9月9日，恒大发布8月业绩。业绩显示，8月销售额114亿元，创2013年以来单月销售业绩，同比增长58.8%，环比增长40.6%，增幅。在过去的八个月，恒大已经累计销售额641.2亿元，已经完成之前订立的千亿目标的64.1%。总资产蝉联香港内房企。……【详情】
"地王"命运各不同 房企拿地策略现分歧
“随着北京城市化的发展，我们也感觉到目前整个土地市场的热度是非常高的。这种情况下，对于开发商来说压力也是很大的，尤其是目前的地价水平确实是‘面粉’比‘面包’贵了。”在9月7日格林云墅的产品发布会上，金地集团华北区副总经理遇绣峰这样阐述了其对目前土地市场的看法。……【详情】
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