[摘要] 据三亚房天下数据监控中心监测的数据显示，11月份的三亚楼市，成交面积为114046.5㎡，环比10月份（119954㎡）下跌了4.9％；成交套数1070套，环比10月份（976套）上升了9.6％；成交均价20826.59元/㎡，环比10月份（22453元/㎡）下跌了7.2％。
11月份对楼市来说，注定是个不平凡的日子。在党的十八届三中全会全面深化改革若干重大问题的决定中，对于“房价”、“房地产调控”等热点话题虽未置一词，但有关“建立城乡统一的建设用地市场”、“把进城落户农民完全纳入城镇住房和社会保障体系”，以及“加快房地产税立法并适时推进改革”等重大基础性改革举措，被专家视为顶层设计下的住房政策新路。
截至11月27日，已有14个城市推出楼市新政，内容涉及限购政策出现实质性加码，限贷政策收紧，二套房首付比例出现不同程度的提升等。从11月楼市的成交量表现来看，市场已经出现降温趋势。从11月1日至11月26日，54个城市总成交量为22万套，同比下降10.7%。房地产业内人士表示，在短期内，上述调控政策的加码，将给市场带来明显冲击。
各地楼市调控方向
各地楼市新政频出，三亚楼市又有何动作呢？据了解，三亚市在2011年3月3日出台了《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强我市房地产市场调控工作的通知 》，此通知是目前为止三亚关于楼市调控的时效性的表态。其实，虽然三亚楼市目前仍没有出台楼市调控新政，但从海南省政府关于房地产业持续健康发展意见中也可窥见海南楼市未来的发展方向。2013年10月23日发布的《海南省人民政府关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》中，强管理、优结构、促转型成为主调。自2013年起，海南将逐步降低商品住房开发比例，增加高端、经营性房地产比重，三亚楼市的转型似乎也越来越近了。
三亚以优质的气候条件与优越的自然资源，吸引了无数岛内外人士在此置业安家。三亚作为购房置业安家的地，媲美一线城市的高房价让我们望而却步，却又吸引着我们感受这座城市的魅力。三亚楼市的健康发展，需要你我的共同参与。让我们期待三亚楼市愈发稳健，越走越好。
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