[摘要] 据三亚房天下数据监控中心监测的数据显示，11月份的三亚楼市，成交面积为114046.5㎡，环比10月份（119954㎡）下跌了4.9％；成交套数1070套，环比10月份（976套）上升了9.6％；成交均价20826.59元/㎡，环比10月份（22453元/㎡）下跌了7.2％。
迈入11月份，三亚终于感受到了些许冬天的气息。走在11月底的三亚街头，既能看到身着短袖短裤的长腿美女，也能看到身披外套的时尚达人。穿着上的微妙差异，在11月份的三亚楼市成交数据中也得到了体现。
据三亚房天下数据监控中心监测的数据显示，11月份的三亚楼市，成交面积为114046.5㎡，环比10月份（119954㎡）下跌了4.9％；成交套数1070套，环比10月份（976套）上升了9.6％；成交均价20826.59元/㎡，环比10月份（22453元/㎡）下跌了7.2％。值得注意的是，11月10日由于台风“海燕”的肆虐，三亚楼市无成交。要用一个更直观的词来形容11月份的三亚楼市，“量涨价跌”是最适合不过了。有三亚房地产业内人士认为，价格的小幅下跌被认为是三亚楼市向着健康有序发展的信号，也反映了购房者购房欲望的理性回归。
与10月份环比比较上的三亚楼市可以归纳为“量涨价跌”，与去年当期数据的比较又有何看点呢？2013年11月份三亚楼市成交数据同比2012年11月份的数据，成交面积下跌了7％，成交均价上升了13.3％。成交均价的上涨，候鸟一族的购房置业安家也起到了一定的推动作用。据哈尔滨市老龄委统计，目前哈尔滨全市大约有15万老人在三亚异地养老。候鸟老人在三亚养老，如果对三亚房价持有观望，一般是住老年公寓或者租民房。而随着三亚房租价格的居高不下，这部分人群的租房意愿开始动摇，转而向买房倾斜。因此我们也有理由相信，冬季的三亚楼市就如同三亚和煦的阳光一般，一定会破“冰”前行。
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