[摘要] 随着北方雾霾和寒流的双重“重压”之下，候鸟和全国各地的游客们纷纷入岛，面朝大海春暖花开的“国境之南”三亚更是受到热捧，从各媒体都可以看到三亚入选或者上榜最佳旅游城市的新闻，而已经逐渐成为大潮流的“到海南来旅游顺道买套房”更是助力海南楼市，三亚作为实时热门门旅游城市，候鸟和游客购房推动三亚楼市向好。
随着北方雾霾和寒流的双重“重压”之下，候鸟和各地的游客们纷纷入岛，面朝大海春暖花开的“国境之南”三亚更是受到热捧，从各媒体都可以看到三亚入选或者上榜旅游城市的新闻，而已经逐渐成为大潮流的“到海南来旅游顺道买套房”更是助力海南楼市，三亚作为实时热门门旅游城市，候鸟和游客购房推动三亚楼市向好。进入年底旺季阶段的三亚楼市又将有着怎么样的表现？值得期待。
回顾11月份，20个主要城市新建商品住宅共成交172513套房源，总计1739.088万平米；成交套数环比下降2.01%，成交面积环比下降2.68%。总体来说，20城11月住宅成交与10月相比基本持平，虽然略有下滑，但幅度微小，数据显示逾八成的城市成交面积环比变化幅度在10%以内。
在楼市方面，年底各地调控政策可谓“多姿多彩”，在北上广深四个一线城市调控政策出台后，年末的“楼市调控潮”由一线城市迅速向二线城市蔓延；住房和城乡建设部对外发布消息，从2014年起各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。值得注意的是，明年海南省将建设4486套公租房，海南廉租房正式退出历史舞台。
根据房天下数据监控中心显示，12月第1周（12.2-12.8）三亚楼市成交257套，成交面积26585.65㎡，成交量相比11月第4周（11.25-12.1）212套环比上涨21.23%，成交面积相比11月第4周19775.59㎡上涨34.44%。在上周7天时间里，三亚楼市成交均价依次为19307.18元/㎡、18838.46元/㎡、21901.96元/㎡、24245.25元/㎡、23741.09元/㎡、23362.57元/㎡、25609元/㎡，12月第1周成交均价为22804.54元，环比11月第4周的均价21154.04元/㎡，上涨7.80%。
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