[摘要] 对于2014年海南楼市的房价走势，小编认为，一旦房产税在2014年全面开征，全国房地产市场一定会受到影响，海南也不例外，届时会对市场造成冲击，可能会致使房价下跌。
（二）三亚规划建设
近年来，三亚城市建设日新月异，发展速度之快令人刮目相看。然而，随之而来的抢建小产权房等违法建筑之风也愈刮愈烈，给这座美丽的滨海旅游城市留下了累累的伤痕，严重地影响了三亚的城市形象和整体规划发展。
解析：无序抢建的违建抢占了三亚的公共资源，影响三亚城市规划实施。如果这些小产权房等违法建筑不及时拆除，经过一定时间后就会形成历史遗留问题，这就会“埋下”引发社会不安定因素的严重隐患。
1月14日，三亚市综合行政执法局联合工商局、药监局、海洋局等多个执法的部门，对三亚湾路段沙滩上临时性非法建筑进行拆除。据悉，此次行动已开展了3天。截止到目前，已经拆除13处非法建筑，面积近4000平方米。
解析：根据执法人员的介绍，此次拆除的违法建筑多是在凉亭、观景台等一些公益性建筑基础上，经过不法商贩向酒店承租或是向当地村民承租下来，进行扩建更改成沙滩吧、烧烤餐点等经营场所。
元月2日，新年上班的天，凤凰镇组织项目分管领导、征地工作组长、村支两委负责人及项目业主来到省市重点项目——三亚湾新城片区征地现场，逐个现场交办落实。
解析：据了解，三亚湾新城项目位于三亚市西部海坡片区，规划总用地面积6.8平方公里。项目总征地面积10297.65亩，累计完成5220.52亩，目前尚有13个子项目在征地中。
在1月22日召开的市政府常务会议上，《三亚市城市绿地系统规划（2011-2020）》通过审议，规划到2020年，三亚市中心城区人均公园绿地面积达到每人19.48平方米，中心城区内建成区绿地率达到43.94%，建成区绿化覆盖率达到47%；中心镇：规划人均公园绿地面积达每人14平方米以上，镇区绿地率38%以上。
解析：规划范围涵盖三亚市行政辖区范围，总面积1919.6平方公里，规划总人口95万人，规划期限与三亚城市总体规划相衔接，确定为2011年-2020年，近期：2011年-2015年；远期：2016年-2020年。
近日，一名三亚市民向南岛晚报反映，三亚海棠湾镇后海皇后湾冒出多栋违建，违建直接建在海滩上。记者现场核实发现，为了防止涨潮海水涌进房间，违建业主甚至在房前建拦水墙。对此，三亚市综合行政执法局介入调查，已对7宗违法建筑进行立案。
解析：该市民称，这些楼房建设速度很快，大概只有一个月就起了几层，可能为了增加占地面积，有的违建业主在房子前面还建了大池子，海滩的面积因此变得越来越小。“为了利益把这么美丽的海滩都破坏了，让人无法接受。”
（三）三亚土地市场
1月7日，海棠湾镇蓬田村96户村民却积极支持配合政府征地工作，自觉主动搬出家具、日用品等物品，让执法部门实现了和谐拆迁，使重点项目征地工作得以开展。记者当天在蓬田村看到，几十辆三轮车、农用车载着农户的家具、物品从村里驶往安置户房。
解析：蓬田村整个村庄已被规划为海棠湾C9片区体育休闲公园项目用地，该项目是省市重点项目，将建设体育公园、生态园和度假社区，项目规划征地面积为1250亩。 据中国土地网数据显示，2013年三亚土地市场招拍挂27宗，总面积154.40公顷，总金额574490万元，总价地王是海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司竞得的三亚海棠湾B1片区B1-f1-3和B1-f1-4地块，金额为199300万元，单价地王为三亚中铁置业有限公司竞得的月川片区控规YC4-18-5地块，总金额为28490.37万元。 解析：2013年上半年三亚土地市场招拍挂12宗地块，总面积44.23公顷，总金额198260万元，总价地王、单价地王都是海南三亚湾新城开发有限公司竞得的三亚湾新城控规HPB-03-12和HPB-03-14地块，总金额85443.5244万元，单价11115万元。 延伸阅读： 免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
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