[摘要] 数据显示,一线城市楼市不断刷新房价新高,三四线城市库存量居高,房价涨幅收窄;2014年,房地产市场势必会出现分化。马年开局,房天下独家策划——“2014,设问楼市”,通过土地、金融、市场、房企、制度五重设问,把脉2014年房地产市场发展走势。
2014甲午马年伴随着轻快的蹄声翩然而至,“马上有钱”、“马上有房”也成为今年春节最in的祝福语。在购房者和楼盘开发商博弈的过程中,银行一直扮演着举足轻重的角色:银行的左手牵着开发商,房企的资金来源多数离不开银行;银行的右手牵着购房人,毕竟有能力全款买房的还是少数。因此,银行的个人房屋贷款业务一直是购房者关注的焦点,房贷利率也再一次牵动着购房者的心。
房天下金融服务平台数据显示,北京22家银行的房贷利率,除建设银行和星展银行执行8.5折,交行和招行分别有9折和9.5折优惠以外,其余18家银行都执行基准利率,其中8家银行出现了停贷的情况。
那么三亚各大银行的个人房屋贷款业务又呈现何种变化呢?房天下小编13日咨询三亚市主要银行发现,除中国邮政储蓄银行在基准利率基础上上浮10%左右,建行、工行、平安银行的首套房仍运行基准利率。
那么二套房贷的情况又如何呢?二套房贷利率除了工商银行仍维持在基准利率外,其余银行都有不同程度的上浮。
值得一提的是,房天下小编在致电咨询中国农业银行三亚滨海支行时,工作人员表示无论首套房还是二套房,该支行都不受理个人房屋贷款业务。平安银行三亚支行的工作人员也有相似说法,现在推出的个人房贷业务只和三亚某个特定楼盘合作,不受理其他楼盘的个人房屋贷款业务。
中国邮政储蓄银行迎宾路支行的工作人员说,该行年初的额度还是比较宽松的,先申请先审批,越到后面额度可能会越紧张。50万以内一般从申请到下批需要20多天,50万以上需要提交海口审核,时间会稍微长一点。
中国建设银行三亚分行的工作人员说,购房者先提交申请,需要1个星期至2个星期才能知道申请是否通过,购房者需耐心等待。
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