[摘要] 据三亚房天下数据监控中心监测的数据显示,2014年2月份的三亚楼市,成交面积为193344.87㎡,环比2014年1月份(139534.46㎡)上涨了38.56%;成交套数2034套,环比1月份(1529套)上升了33.03%;成交均价27061.66元/㎡,环比1月(23219.71元/㎡)上涨了16.55%。
海南省住建厅要求,2014年,各市县要大力优化调整房地产开发结构,加快房地产业转型升级。各市县在保持房地产开发总投资不减的前提下,可合理适度控制开发规模和开发速度,逐步降低商品住房比例,引导企业发展高端精品项目,发展与国际旅游岛相适应的经营性房地产。
今年春节期间,受到返乡、旅游等因素的影响,北京、上海、广州等一线城市楼市集体低迷。相反,海南、云南等热点区域旅游地产项目却因“候鸟们”的到来进入热闹的“旺销模式”。
据房天下数据监控中心统计数据显示,2014年春节期间,重点28个城市商品房成交1441套,其中半数城市同比出现下跌,但海南、昆明等旅游城市,春节7天假期成交火爆。海南省春节7天假期共成交309套,仅三亚就占据245套。
有研究报告预期,2020年,中国将成为世界上第四大旅游客源国,占世界市场份额8.6%,将至少有20%的中产家庭购置旅游商业经营、度假类不动产物业用于投资理财和休闲度假,按每户50万资产计算,旅游地产私人投资需求规模保守估计将达到40万亿元。其中,2015年我国旅游地产销售收入将突破2000亿元。
近日我国中东部大部分地区都出现了灰霾,主要集中在北京、河北、辽宁、山西、山东、河南等地。据悉,此次霾过程要一直到2月27日才会彻底结束。而如此大面积的雾霾天气也让不少“候鸟”推迟了北归的时间。
卓亚家缘总经理李伟在接受三亚房天下编辑采访时表示,北方雾霾天气为海南旅游地产创造了大量的发展机会。三亚楼市面对的是的市场,市场不仅没有饱和,还有很大的增长空间,旅游地产正在成为新的“刚需”。2014年,公司的营销团队将重点加大对三高(高寒、高原、高污染)三北(东北、西北、华北)地区的促销力度,力争销售量稳中有升。
“在大旅游、小地产的开发理念下,海南的旅游产业及旅游地产将带来新的发展机会。”同策咨询研究部总监张宏伟认为。
延伸阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。