[摘要] 4月3日召开三亚城乡规划委员会2014年第二次会议，确定三亚市居住类项目户型须达80平米以上。三亚市区小户型房源大面积受限，那么，能够占享三亚城央核心资源、拥有一线海湾及茂密山林的高性价比舒适小户型，就更为珍贵稀缺。放眼整个三亚市场，能够具备以上条件的，也只有三亚城央7000亩湾区大盘-棕榈滩。
2014年4月3日上午召开的三亚城乡规划委员会2014年第二次会议上通过了《加强三亚市商品房户型管理的决定》，确定三亚市域范围内的居住类项目户型设计建筑面积必须达到80平米（含公摊）以上。
地方新政一出，立马引发热议，对于城市雾霾及其他需求影响的三亚度假置业消费者而言，这意味着低总价高性价比的房源供应量将日渐缩水，间或将小户型单价拉高，想要轻松入住三亚，日后难度必会加大，机遇瞬间即逝。
受自然资源分布以及国际旅游岛规划的影响，目前三亚的房源分布泾渭分明。滨海一带基本上都是度假酒店等配套和公建项目，商品房源极为稀少；少量能够占有一线海景和山景的项目，大多是高端的豪宅类产品；而真正能够覆盖度假置业主力消费需求的适居型房源，基本都集中在三亚市区。那么，三亚市区范围80平米下户型的停建决定，势必在一定程度上拉高了市场门槛儿，想要低总价轻松置业海南，在目前市场小户型房源消耗殆尽之后，消费者只能选择三亚周边发展尚未健全的城镇购房了。
三亚市区小户型房源大面积受限，那么，能够占享三亚城央核心资源、拥有一线海湾及茂密山林的高性价比舒适小户型，就更为珍贵稀缺。放眼整个三亚市场，能够具备以上条件的，也只有三亚城央7000亩湾区大盘-棕榈滩。
据了解，三亚棕榈滩的60平米全功能精致两居产品，从去年开始一直是市场备受追捧的热门产品。笔者特意对该产品市场进行了较为综合的分析。
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