[摘要] 经历过国际旅游岛政策出台后的短暂狂热,海南省三亚房地产市场近两年趋于理性和平稳。4月初,三亚出台停建80平方米以下小户型商品住宅的决定,再次掀起不小的波澜。小户型“停建令”是否针对房价调控?将对三亚楼市带来哪些影响?三亚房地产市场未来又将走向何方?
二、海南房产、城建解析
(一)海南房产
海南省将于今年秋季分别赴北京、成都、哈尔滨三地举办房地产专场推介会,各市县将组织当地优质房地产项目参展。同时,各市县要总结历次房地产推介经验,积极研究国内外新的住房需求群体,引导企业加大岛外宣传促销力度,特别是对我国“三北”(东北、西北、华北)、“三高”(高原、高寒、高污染)地区进行重点宣传推介,开辟海南省房地产销售新局面。
解析:海南省统计局实时发布的数据显示,一季度海口市房屋销售面积为49.76万平方米,同比下降10.1%。三亚市房屋销售面积为25.85万平方米,同比下降43.4%。特别是三亚市超4成的销售回落,引起业界广泛关注。但全省房地产开发投资继续保持高位增长,位居前列。
“海南有信心、有能力、有条件保持房地产市场平稳健康发展。”在召开的一季度全省经济形势分析会上,省长蒋定之专门就一季度全省房地产形势作了深入分析,他强调指出,要主动研究对策措施,用心呵护和保护好海南房地产发展的良好局面。
解析:海南是的热带岛屿,具有不可比拟环境生态优势。要坚持生态立省战略不动摇,严格按照规划划定房地产开发的限建区和禁建区。
近日,国家统计局发布今年一季度国内生产总值(GDP)数据,数据显示今年一季度GDP同比增长7.4%,增速同比回落0.3个百分点。记者从海南省统计局获悉,一季度海南GDP同比增长7.3%,同期回落3.2个百分点。据此经济形势,海南省统计局局长符国瑄分析了增速回落原因。
解析:除受整体经济下行压力影响外,海南自身多种因素叠加也对一季度海南GDP增速回落造成重要影响。其中,电力供应紧张、固定资产投资回落、农业生产减产、房地产销售下降等是主因。
博鳌亚洲论坛2014年年会刚结束,作为海南房展品牌的第20届海南春季房交会即将登上舞台。此时恰逢“五一”,如何在这充满劳动纪念意义的日子冲量回惠广大购房观众?对于这个问题,房交会组委会早已谋篇布局:坚持大企业进入、大楼盘带动、大优惠支持,继续做大、做强、做优海南房地产展示交易会。
解析:“金三银四”购房热潮还未消退,“五一”小长假势必会引发新的一轮置业小高潮。聚焦此次春季房地产展示交易会,众开发商们纷纷摩拳擦掌、蓄势待发,限时特别推出的优惠折扣更是直击楼市最底价。
记者23日从海南省住房和城乡建设厅了解到,今年一季度海南省房地产开发投资继续保持高位增长,增速高于同期水平,商品房销售面积和均价基本平稳,全省房地产市场运行总体健康,房地产业结构调整初显成效。
解析:据了解,今年1-3月,全省房地产开发投资完成259.08亿元,同比增长30.4%,增速比上年同期提升0.8个百分点,比1-2月提升2.9个百分点,高于同期平均水平13.6个百分点。 延伸阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。