[摘要] 房天下数据监控中心监测的数据显示，2014年10月三亚商品房共签约1143套，环比9月（864套）上涨32.29%，同比去年10月（1015套）上涨12.61%；签约面积为94662.29㎡，环比9月（93884.69㎡）上涨0.82%。
房天下数据监控中心监测的数据显示，2014年10月三亚商品房共签约1143套，环比9月（864套）上涨32.29%，同比去年10月（1015套）上涨12.61%；签约面积为94662.29㎡，环比9月（93884.69㎡）上涨0.82%，同比去年10月（121810.37㎡）下跌22.28%；签约均价为21083.48元/㎡，环比9月（19816.54元/㎡）上涨6.39%，同比去年10月（21608.95元/㎡）下跌2.43%。
从三亚楼市10月每日签约套数走势图上看，上个月每日成交平稳。10月29日出现了高峰，其中，10月29日三亚楼市成交232套，是10月份三亚楼市每日成交的最“巅峰”期。此外，在10月的下旬，出现了小幅度的回暖。整体来看，10月三亚楼市成交平稳，出现了三个小高峰，整体上沿着一个上升的趋势在前进。
从2014年三亚楼市每月成交走势图来看，三亚楼市从1-3月有一个上升的小高峰，其中2月成交量达到这八个月的峰（2034套），之后每月签约套数便一直下跌，5月成交量成为这几个月的值（715套）。从5月到10月来看，楼市在缓慢上升，值得欣喜。
从10月三亚楼市每日签约面积走势图来看，17日到29日签约套数出现了一个“极峰”，其中出现了10月单日签约面积的峰：29日，签约面积为13216.81㎡，29日之后，签约面积开始下跌。10月每日签约面积的走势与签约套数的走势相差无几，大体保持一致。
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从2014年三亚楼市每月成交面积走势图来看，2月荣夺这几个月的签约面积（193344.87㎡），而5月则为签约面积的一个月（65237.72㎡）。7月后成交面积平稳。
从10月三亚楼市每日签约均价走势图来看，10月份三亚楼市均价动荡，但是对比上个月均价还是比较低。29日均价更是低至谷底，均价13000.98元/平，在三亚楼市是少见的。
从2014年三亚楼市每月成交均价走势图来看，1-1月有涨有跌，但整体来看签约均价在一定的范围内波动，走势比较规律。
10月，一个房地产开发商格外期待的季节，已经向我们招手说再见。但是10月的尾巴却给我们留下了无限希望跟惊喜。签约套数、面积、均价大幅上涨。接下来的11月，小编认为楼市将延续10月底的火热劲头，带给我们更多的意外和收获。
首先，11月份本身就是海南岛的旅游旺季，自然也是房地产行业的旅游旺季，楼市自然不会太差。加之开发商为“金九银十”卯足了劲，特价活动时起彼伏，促进成交量，刺激市场，接下来海南楼市旺季将来到，房地产开发商各种促销宣传活动将更加猛烈，下半年成色只会利好。
其次，11月绝大多数城市已经开始转凉，尤其是北方的秋天，秋意更加明显，气温下降得也比较快。而11月的海南岛却褪去了夏季的炎热曝晒，开启了秋季的凉爽宜人，正是旅游度假的好时节，即将迎来大波度假过冬的游客与传说中的“候鸟族”。到时，三亚的人流量会暴涨，购房需求也会增加。
在未来的11月份，三亚楼市回暖的可能性比较乐观。10月燃烧的那股小火焰在11月会越烧越旺，点燃整个三亚楼市的秋冬季。在即将进入旺季时，楼市的回暖给房地产行业带来无限的希望，同时也是对开发商们在信心上的鼓舞。10月楼市回暖，11月将是生根发芽的好时机，面对即将到来的火热市场，开发商将全力以赴，楼盘预热、暖场等各种活动将层出不穷，促销宣传将更加猛烈。
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