[摘要] 降息5次、降准3次、营业税5改2、二套房首付比例下调、公积金新政……堪称房地产政策史上牛的救援队在2015年都齐了。在8年来强政策的刺激下，而以旅游地产为代表的三亚楼市表现如何？限购解除了？买房能落户？
1，2015年三亚共拆除违建7269栋 总面积达388余万平方米
2015年，三亚市共拆除各类违法建筑7269栋、总面积388.6万平方米。其中，吉阳区拆违2511栋，总面积104.2万平方米;天涯区拆违2588栋，总面积169.3万平方米;崖州区拆违998栋，总面积53.4万平方米;海棠区拆违1172栋，总面积61.7万平方米。
2，海南地税推“首违不罚”
海南地税在规范行政处罚裁量权的基础上，推出“首违不罚”新规，特别是把未办理登记和未办理纳税的申报纳入“首违不罚”范围，将大幅减少处罚的次数。
3，海南农村建房导则出台
日前， 海南省住房和城乡建设厅印发《海南省美丽乡村规划建设技术导则(试行)》( 琼建村〔2015〕210号)。《导则》强调，农村建房选址应遵循“安全、省地”的原则，有利发展，方便生产生活，便于基础设施配套尽量不占或少占优质农田，耕地总量不减少，建设用地总量不增加，农地农用尊重群众意愿，结合自然条件，提倡相对集中避开国家、省、市法律和法规规定的各类应当避让的区域。不挖山、不填塘、不改渠、不毁林。
4，三亚商品房预售出严规 购房款须存入三方监管账户
目前三亚市商品房预售资金已经进入三方共同监管阶段。今后，购房人缴纳的购房款将直接进入三方监管账户，企业不能私自提取使用。此举将有效保障购房者预交购房款的安全。
5，三亚开展专项行动整治规范房地产市场秩序
根据相关文件精神，三亚市住建局将联合有关部门开展房地产市场专项整治，重点检查商品房预售资金监管、商品房买卖合同网上签约等制度的建立和落实情况。
6，海口放宽购房入户 每套房高可入户6人
4月23日召开的海口市政府常务会议通过了《关于进一步规范购房入户条件的实施意见》，规定了在海口购买新建商品房的本省籍购房者，每套房高可入户6人。8月海口进一步放宽购房入户条件，明确将产权式酒店纳入购房入户范围，并明确了购买不同面积的产权式酒店入户限额人数。
7，海南调整住房公积金贷款额度 高可贷70万
5月12日，海南省提高住房公积金贷款额度，夫妻双方共同缴交住房公积金的家庭，在海口、三亚、琼海、陵水等四市县买房，职工高可申请公积金贷款70万元，职工单方缴交住房公积金，贷款高额度保持50万元不变。
在其他市县购房的职工，夫妻双方共同缴交住房公积金的家庭，住房个人贷款高额度调整为50万元。职工单方缴交住房公积金，贷款高额度保持30万元不变。
8，海南住房商贷可转公积金贷款 助力职工安家梦
10月，省住房公积金管理局决定在全省范围开展商业贷款转住房公积金贷款业务，这意味着以前选择住房商业贷款的广大职工，也将享受到住房公积金贷款这一惠民政策。不过具体执行细节还没有敲定，市民暂时还不能办理相关业务。
9，海南严控海岸项目开发 海景房从此
10月，海南省办公厅下发《关于解决海岸带200米范围内建设有关问题的通知》要求对于海岸带200米范围内的项目将严控严管，暂停审批经营性新建、扩建、改建项目；单宗项目占用海岸带200米范围内用地要退出，对于闲置土地将依法依规处置收回。同时，海南省明确，暂停其他经营性新建、扩建、改建项目的审批，杜绝以重大建设项目为名占用海岸带控制范围进行一般性房地产开发等项目建设。
10，海南全面停止审批60平米以下商品住宅
11月，海南省住房和城乡建设厅发布了《关于严格控制小户型商品住宅审批问题的通知》通知，将全省小户型商品住宅套型建筑面积控制标准化定为60平米以下（含60平米）的商品住宅建设。这一政策的颁布表明，60平米以下的小户型产品，成为稀缺产品。
11，西环高铁圆海南环岛梦 西部迎来发展春天
海南人关注的西环高铁终于在2015年的倒数第二天正式通车，它与东环高铁连成一体、环绕全岛，打造海南岛“三生活圈”。西环高铁将打破海南东西部发展不均衡的格局，对海南西部经济的发展不言而喻，对海南西部高铁沿线房地产的发展起到至关重要的作用，它也成就了海南海花岛的销售奇迹。
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