[摘要] “9·29”新政刚好实施一个月，加息也开始了一个多星期，东莞楼市在政策面前出现了许多“怪现象”：有人抢着买房，也有人急着退房；真假离婚难辨，真离婚、假离婚都算二套房……
怪象三： 为避“限贷”借户口来买房
为了避开“限贷”，获得低首付和贷款，一些购房者借亲戚朋友的户口来买房。业内人士表示，这种借户口买房的方式在新政前就时有出现，新政后，这种情况更为普遍了。
不久前，南城冯小姐就借两位表妹的户口在莞购买了两套房子。十一期间，冯小姐看中了两套小公寓，但根据“9·29”新政，已购买了一套房子的冯小姐在购买这两套公寓时，一套必须付五成以上首付，而另一套则属于第三套房，不能贷款。为此，冯小姐借来两个表妹的户口来买房。“两个妹妹暂时还不需要买房，用她们的户口购买，就可以按照首套房的首付和利率来贷款了。”
业内人士陈小姐称，“借户口买房”楼市新政后更为普遍，名义业主可以将此房的所有手续办理权利公证到真正购买人手中，即名义业主同意将房子的所有手续给真业主办理，而有需要时再进行过户即可。不过陈小姐也提醒，这种方式存在风险，双方之间要相互信任且作好协商。
怪象四：楼价还在涨
新政后人们纷纷推测楼市成交量将下滑，价格会保持平稳或缓慢下行的状况。但是从东莞近期的成交数据来看，东莞楼价却一直上涨，东莞瑞峰置业市场研究部监测数据显示，自9月15日市房管局公布商品房总体成交价格以来，瑞峰置业市场研究部监测数据显示，商品住宅签约均价一直保持在7000元/平方米水平，合富辉煌东莞市场研究部数据也显示，东莞前一周楼市均价超过了8000元/平方米，成为今年周成交均价的第二名。
记者在采访中也发现，一些热销楼盘在悄悄涨价。一名开发商向记者透露，在十一后，他们推售的某楼盘价格已经上调了500元/平方米，但由于该楼盘所处区域类似楼盘较少，且在前期销售中打出了一定的名气，因此，此次涨价仍然被许多购房者接受。
记者踩盘时了解到，悄悄涨价的楼盘不在少数，涨价幅度在100~500元/平方米左右，一般位于城市较中心的位置，户型以合适刚性需求的中小户型为主。
合富辉煌东莞市场研究部表示，东莞目前仍然处于适度的供应偏紧状态，局部区域供不应求导致部分楼盘价格逆市上涨，构成近期房价上涨因素之一。此外，近期大量高端楼盘别墅类产品的成交也导致楼市均价结构性上涨。而由于前三季度中，不少开发商已经提前或基本完成年度销售任务，将对第四季度房价有一定的支撑，所以，预计第四季度东莞房价仍然以平稳为主。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
