开发商普遍称影响不大
国有土地基准地价的调整，与房地产开发商的利益息息相关。采访中，部分开发商表示，基准地价上调意味着开发成本的增加，会在一定程度上影响他们拿地的热情，也可能会对房价产生一定影响，但具体上涨幅度还不好说，还要依据今后一段时间的市场反应来下结论。
也有开发商透露，基准地价在房价中所占的比例并不大，他们通过公开招标、拍卖竞价方式获得的土地价格，要远远高于基准地价。基准地价只是一个参考，房价还是由市场供需决定。所以，此次调整对他们拿地不会产生太大的影响，他们看重的是这块地的前景。前景好，就是地价再高，他们也不会犹豫。
对房价整体影响不大
国有土地基准地价调整会不会推高房价？解鹏表示，基准地价是评估价的依据，出让底价和最终招拍挂成交价则取决于该地块的位置和配套环境等市场的因素。同时，2007年至2010年济南市城区基准地价虽然没有调整，平均房价却几乎翻番，说明房价与基准地价的关系并不直接和密切。现在济南城市发展和配套与2007年相比已不可同日而语，所以基准地价上调对地价和房价的直接影响非常有限。但是，基准地价就像工资标准一样，是一个标杆，基准地价上调必然提高土地出让底价，必然推高开发商对地价的预估以及拿地的成本，进而提高整个市场包括开发商、银行、中介、评估机构以及广大市民对房价的预期，从而对房价产生“心理影响”。当然，预期仅是影响房价的一部分，最终房价的形成是市场综合因素的结果。
多数房产评论人士也表示，虽然住宅的基准地价调高了不少，但目前的市场相比2007年已经有了很大变化。基准地价调高和房价上涨没有必然的联系，济南基准地价的调整基本不会对目前的房价产生很大影响。而且随着限购等政策的出台实施，开发商对房地产的市场预期也会降低，在一定程度上会降低开发商拿地的需求，对稳定地价产生积极作用。
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