[摘要] 京城百姓的住房记忆随着自行搭建的竹筋房、“等、靠、要”的福利房到现代化物业管理的商品房小区，悄然发生着翻天覆地的变化，几代人的住房梦想在时代的浪潮中变得清晰而真实……
想福利分房必须“等、靠、要”
1965年，任长发一家结束竹筋房的生活。当时国家为了解决产业工人的住房问题，便开始兴建“工人新村”和“职工宿舍”，前者是在老四合院基础上“改造”出的一间间平房，后者就是让很多人记忆犹新的筒子楼。
今日方庄
“当时我们家所在院子有10间平房，住着6户，都是我父亲他们医院的，家境一般的每户一间，家境稍好的一户两至三间平房。”任长发回忆说，那时他一家五口住在一间10平方米的房子里。房子是砖土结构，屋顶是简陋的油毡顶，保温性差，冬天冷，夏天热，下大雨时，屋里要摆上大大小小的盆和桶接雨水。大家一般都在院子里做饭，厕所是公用的。虽然是简陋的平房，但对任长发来说，那是个像样的家。
“1974年，我结婚的时候没有房子住，我父亲就在我们10平方米的小屋子里用木板隔出来了一个上下铺，我和媳妇睡"楼上"，父母和两个弟弟睡"楼下"。”任长发说，“我儿子任峰就是在这隔层里出生的，记得有一次儿子睡觉一不小心从上铺掉了下去，直接砸到了我弟弟怀里，现在想起这事儿还有些后怕”。
一直到1976年，唐山大地震令北京房屋建筑遭到严重损坏，政府部门在房屋破坏倒塌集中的地区建了一批筒子楼，其中便包括和平里等地区，让在地震中失去房屋的职工住进来，这些人的居住条件也借此得到改善。
筒子楼很像现在大学生宿舍，楼道两侧各有多户人家，门与门之间离得很近，一层楼的居民共用一个厕所，各家门前都摆着炉子做饭。谁家吃了什么，邻居闻着香味儿就能知道。
那个时期，城镇居民解决住房停留在了“等、靠、要”三个字上。等国家建房，靠组织分房，要单位给房。政府把有限的资金用在生产上，没有更多的财力建设更多的住宅。上世纪70年代末，城市人口快速增长，而国家在城市住房上的投入总额不到国民生产总值的1%，住房制度改革成为了亟待解决的问题。
为解决城镇职工的住房问题，上世纪80年代初，国家提出了改革城镇住房制度、加快城镇住房建设的设想，并在上世纪80年代中期，成立了国务院住房制度改革领导小组，这意味着“新住房时代”正式开始。那时起，我国的住房政策出现了分水岭。一方面“福利房”仍占主导地位，另一方面原先分配的“福利房”以及各式各样的自建公房折价转卖给了使用者。
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