[摘要] 记者17日从国家统计局海南调查总队获悉，2011年第四季度，海南房地产景气指数为111.8，比上季度上升29.4点，比上年同期上升24.3点。
品质为王
随着竞争加剧，高品质越来越成为海南开发商争夺客源、占领市场的法宝。
位于海口的广物地产持有同样观点。
广物地产旗下的滨江海岸项目尚未入市时，配套的欧美风情商业街、灯塔广场、沿街公园等设施就已经先行投入使用了，而这些配套设施的费用高达上亿元。“就是为了营造一个舒适的居住环境、还原海南本土传统文化与特色环境”，广物地产开发有限公司副总裁、海南公司董事长王春芙如此表示，“先造环境、再盖楼盘”本来就是广物地产的理念，在海南，广物要打造高端地产品牌，更要将这一理念执行好。未来，该项目还将建设游艇码头、游艇会所、高端写字楼及酒店等配套设施。
在王春芙看来，海南楼市调整从长远来看并不坏事，海南地产将会更加踏实、不再浮躁，产品也会更加注重品质，而不再仅仅是凭借概念卖房。
北京人海南置业稳步上升
独特的气候条件和自然资源使海南成为越来越多岛外人过冬的最爱和。随着购买数量的增多，在这些购房的人群中，区域分布、年龄层次、职业以及资金情况等方面也均呈现日益多元化格局特点。
其中，北京购房群体在数量不断攀升的同时，在购买住房层次上也渐趋于高端化。
从“黑龙江省三亚市”到“四高一都”
在三亚，普遍流传着一个说法：“黑龙江省三亚市”。这一说法在遍及三亚街头巷尾的东北话与东北餐馆中一再得到了证实。据了解，海南房地产本轮行情启动于2004年，且一开始来自气候寒冷的东三省，尤其是黑龙江省的购房人。据统计，黑龙江购房者占所有购房者的30%，因此才有了“黑龙江省三亚市”的说法。
经过几年的发展，北京、上海、江浙、西南等区域购房比例逐渐上升，形成了东三省、北京、上海为前三名的格局。业内人士将此现象归纳为“两区一都”特征，“两区”是以上海、浙江为主的长江三角洲经济发达地区和以哈尔滨为中心的高寒地区；一都则是首都北京。其中，在数量上东北，资金上则是北京。
但在2009年海南房价上涨之后，市场范围有所突破，出现“四高一都”特征，即以哈尔滨为中心的东北高寒地区、以上海为代表的经济发达地区、以山西为代表高收入者地区、以重庆为代表的人口密集地区以及首都北京。
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