[摘要] 记者17日从国家统计局海南调查总队获悉，2011年第四季度，海南房地产景气指数为111.8，比上季度上升29.4点，比上年同期上升24.3点。
北京人在海南
不论是东北客群一枝独秀还是范围内遍地开花，在海南市场上，北京购房人群一直是其最重要的客源地之一，起到了中流砥柱的作用。
根据北京四季地产研究院对北京居民购房需求一份调查显示，以旅游休闲度假为目的的北京居民异地投资置业，自2005年起规模性释放并逐年递增，从2006年约为1.73万套增至2007年的2.45万套，再到2008年的3.26万套，预计未来10年北京异地置业的总量需求将会在20万套至50万套之间，形成总价值1500亿元至3000亿元的异地置业的市场需求。
据媒体报道，在2010年秋季房展会上，十余个三亚参展项目中现场成交了5套，预定220多套，取得了不俗业绩。多个来京推广的海南楼盘开发商表示，北京一直是他们的主客群，但之前主要是靠口碑传播，从2009年开始逐渐有海南的楼盘进京推广。
除了购房数量攀升，北京购房群体在资金实力上也逐渐显现出了高端倾向。
“北京人在三亚一般瞄准高档住宅，单价都是在万元以上”，一位三亚地产商告诉记者，北京人在三亚买房总面积虽不及黑龙江人，但成交金额却名列各省之首，主要购买是海景公寓。
此外，北京购房群体在年龄层次和职业上也越来越年轻化和多元化。海南置业者中，70后、80后的比例正在逐步的上升，海南已经不再是老年人的居住梦想，也逐渐成为更多年轻人的聚居地。
业内人士认为，在房地产市场整体出现波动时，更容易体现出旅游房产投资抗风险性，北京年轻买家出手海南，除了提高生活品质的需求外，可能很大程度上也是考虑到传统房地产项目投资盈利空间正在缩小。
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