[摘要] 3月份，三亚房价同比首次出现了下降，降幅为0.5%，环比也下降了0.2%。而4月份，三亚楼市也未能给力走出降价的阴霾，三亚新建住宅价格指数环比下降0.3%，同比下降0.6%;二手房价格指数环比下降0.2%，同比下降7%，同比价格连续9个月出现下跌。同比、环比的降幅都在继续扩大，房价下行趋势已成事实。
3月份，三亚房价同比首次出现了下降，降幅为0.5%，环比也下降了0.2%。而4月份，三亚楼市也未能给力走出降价的阴霾，三亚新建住宅价格指数环比下降0.3%，同比下降0.6%;二手房价格指数环比下降0.2%，同比下降7%，同比价格连续9个月出现下跌。同比、环比的降幅都在继续扩大，房价下行趋势已成事实。而相对应的，三亚乃至海南的楼盘纷纷开始了促销大战，期望能以价换量，在淡季能够安稳度过。与此同时，看好海南楼市前景的房企并没有因为楼市的紧张而放缓了步伐，反而是趁低入市，以期扩大版图，加大旅游地产的砝码。
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降价通道已开启 三亚楼盘促销当心笑里藏刀
随着调控的步步深入，房企的日子也越渐难熬。资金紧缺，库存攀升，虽对刚需偶有优惠政策，但市场前景依旧不容乐观。楼市调控政策预期不改，住宅市场继续受到抑制。为回笼资金，降低库存，“以价换量”已成了三亚开发商2012年的主基调。“种种迹象表明，三亚楼市降价通道已经开启，而此时购房更需谨慎。”业内专家提醒，降价一定会牵动购房者的神经，聪明的三亚购房者要懂得多看少动，谨防促销降价下的陷阱。【详情】
三亚地王后 中铁加码海南旅游地产
凭借一块三亚地王曾在海南名噪一时的中国中铁，近日又有新动作。眼下，中国中铁正与中弘股份考虑合作进军海口旅游地产业务，计划组成联合体，参与竞标海口市东海岸如意岛项目。合作开发如意岛项目 中弘股份5月12日公告表示，拟与中国中铁组成联合体，按比例共同出资参与海口市东海岸如意岛项目的竞标，其中，中弘股份占比45%，中国中铁占比55%。 中弘方面透露，目前，双方具体合作方式以及拟竞标项目挂牌情况尚未最终确定，公司将会根据实际进展情况及时履行相应审批程序并披露。【详情】
三亚楼市陷入“僵局”被套炒房客开始实施自救
楼市陷入僵局，就快被套的炒房者开始谋求自救。昨天，北京炒楼客叶剑抵达三亚，在酷暑中，他马不停蹄地游走在三亚的各楼盘和房产中介公司之间。叶剑是海南众多炒房者中的一员。今年1月初，在海南度假的他恰巧遇上了“国际旅游岛”带动下的楼市升温，他随即以150万元购进一套60平方米的小户型海景公寓，火箭速度的价格蹿升让他瞠目结舌，10天涨了60%，时翻了一倍多。【详情】
被2万箍紧喉咙的三亚楼市 旅游地产胜算几何?
地产调控政策基调未变，一片萧条的房地产市场，却见得一片风景独好，这就是近几年异军突起的旅游地产。海南便是典型的一例。不足4万平方公里的土地上，动辄引来数十亿、上百亿的投资，旅游地产项目星罗棋布。十大房企排行榜中已有半数房企进驻海南，包括万科、雅居乐、恒大、碧桂园、绿城等知名房企。其中更是以三亚及周边“大三亚”为最盛之地。2010年海南将建国际旅游岛政策颁布以后，海南房地产如同注入了一剂强心针，呈现了惊人的“量价齐升”场面，三亚房价更是犹如过山车，市区房价从2009年的5000元/平方米一下涨超万元，一线海景资源项目更是暴涨至每平米几万元。然而喧嚣之后【详情】
三亚房地产开发全省称雄 投资完成61亿元同增41%
继以往两年房地产规模、速度、销量在全省居龙头老大位置之后，进入龙年，三亚房地产开发市场在上述三方面继续在海南全省称雄。据海南省统计局发布的数据，今年1-4月，三亚市房地产开发投资累计完成61.72亿元，同比增长41.6%，累计销售各类房屋49.27万平方米，同比增长11.5%，投资规模及销量规模在全省各市县中均居位，同比增速在同期投资规模在十亿元以上市县及销售规模在十万平米以上的市县中也是拔得头筹。【详情】
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海南前4个月房地产开发投资同比增加20.5%
据海南省统计局发布的数据，今年1至4月，海南省房地产开发投资完成212.1亿元，同比增加20.5%。其中，住宅投资完成约171.07亿元，同比增加8.8%。 全省房地产投资规模过十亿元的市县依次是三亚、海口、陵水、琼海、文昌，分别完成61.72、41.75、29.09、22.93、11.89亿元，同比分别增长41.6%、31.1%、31.5%、2.0%、-0.3%。三亚作为海南省重点城市之一，房地产开发全省称雄，投资热情不减！【详情】
海南住宅施工面积超3500万平米 同比去年增33%
调节楼市、稳定房价大环境下海南房地产开发市场仍是一片繁荣兴旺景象。据海南省统计局发布的相关统计数据，到今年四月底止，全省房屋施工面积达到4731.72万平方米，比去年同期增加1103.88万平方米，同比增长30.4%，其中住宅施工面积达到3543.62万平方米，比去年同期增加883.35万平方米，同比增长33.1%。另据了解，今年到四月底止，海南全省固定资产投资在建项目个数达1325个。【详情】
4月海南CPI同比涨3.8% 居住类价格同比上涨1.8%
据国家统计局海南调查总队调查资料显示，今年4月份，海南省居民消费价格总水平（CPI）同比上涨3.8%。1月—4月份平均，海南省CPI比去年同期上涨了3.9%。4月份，海南省CPI环比下降0.1%。其中，食品类价格下降0.8%，非食品类价格上涨0.3%，消费品价格下降0.2%，服务项目价格上涨了0.3%，居住价格同比上涨了1.8%。【详情】
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上海限购政策加码 单身沪籍人士禁购二套住房
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多地政策刺激刚需入市 楼市开始迎接五月旺季
楼市成交又现反弹。14日，中指研究院报告，上周被监测的40个城市中，六成城市楼市成交周均同比均有上升，且苏州、厦门、温州、兰州、海口同比增幅都在100%以上。重点城市中，仅深圳、上海成交周均同比下跌，其余城市均上涨，其中南京涨幅，达82.20%。【详情】
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业内认为难改楼价下降趋势 降准再现成交升机
央行5月12日宣布，从5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这次降准是否会对震荡整理的深圳楼市注入一剂“强心剂”，市场是否会因此而“借光反弹”？业内人士表示，楼市已经对多次降准有“耐药性”，很难有出色的表现。但如果是降息，对市场的刺激会比较明显。此次降准有望对成交量带来回暖，但不会改变楼价的下降通道。【详情】
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