[摘要] 海南，曾是冰城百姓的度假首选地。那个能吹海风、洗海澡、喝椰汁的海岛，在那里买套房、度度假，曾令无数龙江市民向往。然而，仅仅两年的时间，市场发生了大逆转，前两年买海南房的冰城人不看房就直接交定金，现在海南海景房却少人问津。
“2”字头价位
创国际旅游岛批建以来新低
海南一家房地产代理公司的销售经理王先生对记者说，自从国际旅游岛建设以来，海南的房价一路飚升。房地产市场看好，开发商一拥而入都在开发楼盘。从去年开始，楼盘逐渐集中入市，而房地产市场却开始降温，许多房子开盘至今一直都卖不动。
王经理说，从今年开始，海南的房地产市场已经现降价趋势，开发商用尽各种招数搞促销活动，但是销售形势依然不看好，许多开发商只好不断地降价。不久前，位于海南省澄迈的一处楼盘打出2980元每平方米的促销价格。在此之前，海南周边城镇地区的房价3500元/平方米。这个项目的“2”字头价位创下了自国际旅游岛批建以来的新低。
王经理分析说，自国际旅游岛建设以来，海南许多地区大范围被开发，房价追随三亚、海口两地急增暴涨，的时候房价均在万元左右。但自调控之后，这些区域率先降价，少数项目出现过“3”字头房源，但价位都在3800元/平方米以上。像该楼盘“2”字开头的房价，目前在海南还不太多。
数据显示，海南省全省一季度的商品房均价为10393元/平方米，而海南省住建厅也预计未来一个季度海口楼市的均价将保持在9000元/平方米上下，均价将会持续走跌。在上一周周末，海口商品房均价仅为3900元/平方米，被业内称为“白菜价”。
业内人士指出，海南房价出现大范围较明显的降价现象，是因为海南一季度楼市整体成交惨淡，而目前海南楼市逐渐深入淡季，楼盘并不好销，所以打折、降价销售是大势所趋。业内人士预测，在未来两个月，还会有更多的楼盘加入降价阵营，并且幅度较大。因此市民如果选择现阶段出手抄底，也未尝不是一个理想的选择。
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