[摘要] 继北京发行60亿元保障房定向工具之后，上海也在争取引入保障房定向工具和REITS等试点。《第一财经日报》记者日前从相关知情人士处获悉，上海方面正在争取保障房定向私募债试点，目前在与中国交易商协会和央行上海总部沟通，而浦发银行（600000）已参与其中配合做一些方案。
拟发行保障房定向工具
记者还从相关知情人士处获悉，上海方面正在争取保障房定向私募工具试点，目前在与中国交易商协会和央行上海总部等部门沟通。
据悉，保障房定向工具针对开发商主体，融资成本低于银行贷款，而相较于一般银行间市场中期票据，保障房定向工具发行范围更狭窄、安全性要求更高。
为支持保障房项目的开工建设，中国交易商协会于2011年出台政策，支持国有控股企业的保障房项目发行定向工具。今年3月，由国开行作为牵头主承销商，完成了北京保障房中心60亿元定向工具发行，期限5年，发行利率5.2%，专项用于7个保障房项目。去年北京确定了500亿元的保障房定向工具发行，截至目前已累计发行保障房定向工具221亿元。
浦发银行上海分行对公业务负责人对本报记者表示，浦发银行正争取参与保障房定向工具试点，正与相关部门共同研究，探索引入保障房定向工具、REITs等其他方式。此前，浦发银行携手保险资金，与太平洋（601099）保险共同设计了国内首单保险资金保障房债权投资计划“太平洋-上海公租房项目债权投资计划”，并担任该债权投资计划的独立监督人。此外，还与信托公司合作，发行与保障房建设挂钩的信托计划。
“我们也在争取引导保险资金投入上海市保障性住房的建设项目。”上海银行政府与集团客户部负责人对本报记者说，同时还探讨在保障房建设过程中引入票据承兑、贴现等融资模式，降低融资成本。
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