[摘要] 限购两周年之际，三亚房天下资讯中心特推出 “三亚楼市限购令实施2周年系列报道之访谈篇”，采访了海南房地产精英，看他们是如何解读限购调控与三亚楼市发生的改变。
【海南嘉鹏置业项目副总经理 张凯】限购令对旅游地产存在一定的影响。三亚以旅游地产为主，属于高档产品，而我国能购买这些高档产品的人群毕竟有限，三亚限购令的实行在一定程度上婉拒了一部分投资客，抑制了投机性需求；其次还影响一些到三亚过冬的客户，使其在按揭、房贷等方面也受到了压力。
三亚楼市不能跟内地市场相比较，内地主要是刚需盘为主，受限购令的影响较大；相比之下，以旅游地产为主的三亚受到的波及不大，政府为维护三亚楼市平衡，应该会将限购令持续下去。根据中央的相关政策推广，加之房产税的不断扩容，三亚楼市在未来的发展过程中房产税应该会替换限购令。
【三亚年轮营销总监 苏棋智】三亚限购令的实施阻挠了部分投资客，尤其是江浙一带，但是对于北京、河北、东北等北方过冬客户没有太大的影响。三亚是的热带城市，气候好，环境好，空气质量高，加之三亚楼盘配套的不断完善以及楼盘品质的不断提高，每年的吸引不少北方的客户涌入三亚过冬养生。因此，三亚限购令对于三亚楼市的整体发展不会有过大的影响。
三亚限购令的持续要取决于中央的政策，三亚限购令对于投机和过度投资客起到了抑制作用，使得三亚房价没有出现暴涨的情况。对于三亚是否会取消限购令换上房产税，我觉得限购令和房产税存在一定的关联，但是不影响。目前来看，三亚楼市还是比较活跃且稳定的，正朝着更健康更平稳的方向发展。
【三亚亿城红树洲营销总监 周亚君】三亚限购令实施即将满两年，产生的效果可以从两个方面来说：一、由于三亚房产资源稀缺，增加了限购令后使更多的人可以共享这些房产资源，而不再是集中于少数人手中，客户群也因此变得更广。二、海南国际旅游岛启动建设后，很多高端旅游用地和商业用地都不在限购范围，所以限购令对于三亚房地产的营销没有太大影响。
三亚限购令是否会持续下去，看目前的大局和产生的效果应该会继续持续下去。可能会取消限购令而换上房产税，因为对于高端客户群的二次置业，多次置业采用征收房产税的效果也许会更好。
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