[摘要] 有消息称，商业地产龙头万达集团表示，明年开设的万达广场（不含万达百货）将全面取消服饰业态，力争不招零售业态，并且要在2015年前把已经开业的72个广场二楼业态调整完毕。
根据中华商业信息中心的统计数据，2013年上半年百家重点大型零售企业服装商品零售额同比增长6.9%，增速较上年同期降低2.9个百分点。
有业内人士告诉《每日经济新闻》记者，不同于生活饮食娱乐类的人气旺盛，眼下各大百货商场、购物中心的服饰如果不打折就少人问津，由于同质化较为严重，服装似乎有点鸡肋的意味。
此外，万达此举同一直以来势头愈发强劲的电商亦有关系。在业界看来，标准化越高的商品，实体店受电商的冲击越大。而服装行业进入门槛较低，同质化问题更是严重。自去年电商大战后，服装实体店明显感受到“寒意”。
不过，黄文杰指出，目前来看，电商的实际影响并不是巨大的，只是电商近两年发展得特别快。“电商在大的零售概念里也是一种业态，在不同时期因市场的变化，某种业态会呈现阶段性地快速成长，但不会因某一个业态的快速成长令百货业态死去。”
黄文杰告诉 《每日经济新闻》记者，服饰类品牌的销售，在万达广场的每个项目里面，不是完全退出，仅是比例上的调整或者区域上的压缩。“服装类的零售，单位面积上的盈利能力肯定是比餐饮、娱乐要高的。”他指出，近几年，服装类品牌的经营状况不大好，招商上也比较困难。
在他看来，服装的经营困难，或会影响到整个商业项目的客流。“购物中心尤其是大众化的购物中心，根本是要看客流，这样能够实现的综合租金也是的，因而所有的商户都是要贡献客流。”在他看来，即便调整后单位面积上的回报比服装低，但是有客流拉动，也能保证商场的综合租金。
一位不愿具名的分析人士也告诉记者，调整服饰业态，万达并非，只是“声音大点，规模是公认的商业地产行业老大，因而动作较为受关注”。据其介绍，从商业项目的商户比例上来看，诸多企业均在进行这样的调整，有些并非取消某类品牌，只是增加了餐饮、娱乐项目，因而零售在总体上的比例即减少了。
对于全面取消服饰品牌的销售，上述人士指出，对于大多数购物中心来说还不太可能。对于诸多的商业综合体来说，有些服饰品牌，尤其是设计师品牌，需要有独立门店凸显品牌形象和差异化市场服务。此外，在借助餐饮等提升人气后，有一点不容忽视的是，相当部分的消费者逛街的主要目标还是以服饰为主的百货零售，因而跟进万达广场这一举动并不容易。
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