[摘要] 在过去的5年里，大量的高档商品住宅项目不断进驻三亚，别墅型、精装型、大户型、高档型等价格不菲的各式房型供购房者选购，但也不难发现这些“贵族化”的房地产项目将大部分中低收入人群拒之门外，他们无力承担起这拉高的房价。不过，随着三亚保障性住房的大量建设，能住上新房、买得起房子的平民百姓也呈上升趋势。
3保障性住房加快三亚房地产的平民化
业内人士指出，多建保障性住房可以推动房地产业转向平民化，但要看到两个问题：一是即便完成保障房建设计划，所覆盖的人群还是少数；二是从现实来观察，保障房建设计划很难完成。
值得一提的是，三亚市政府在大量引进房地产项目的同时，也在不断地发展保障性住房建设，从“同心家园”一期到二十几期的快速建设，在相当大的程度上满足了中低收入人群的住房需求。三亚已完成保障性住房“同心家园”一、二期建设，总建筑面积15.06万平方米，共2677套房，首批300户廉租户已于2010年6月入住。
记者从市住房与城乡建设局了解到，截至今年8月底，三亚计划建设各类保障性住房5814套。目前已开工3个项目（八期、二十五期棚户区改造住房项目、十七期），建设保障性住房2094套，占下达任务数的39.5%，加上2012年结转951套，已完成下达任务数的57.4%。其余4个计划开工项目正加快前期工作步伐，计划从12月底前全部开工。2013年我市计划竣工各类保障房6444套，占下达计划的104%。目前6个竣工项目推进情况良好。其中，“同心家园”四期、五期已开始陆续交房；十期正进行室外回填和污水管接驳施工；东岸外语培训中心项目正进行装饰工程收尾；六期（北区）目前正进行装饰工程施工，计划12月底竣工验收；十三期正进行装饰工程收尾，计划12月底竣工验收。
随着三亚保障性住房的大量建设，能住上新房，买得起房子的平民百姓也呈上升趋势。同时，在保障性住房的快速建设的催化作用下，三亚的房地产业也在开始走向“平民化”道路，不少房地产项目的开发也在走小户型、低价位的路线，多元多层次的商品房价格不再是“遥不可及。”
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