[摘要] 11月三亚市区共有6个纯新盘入市，迎宾路片区勇占两席。进入四季度，随着更多新盘的强势入驻，迎宾路片区的市场关注度必将持续升温。谈及迎宾路，我们要紧扣几个关键词，三亚交通主动脉，黄金中轴线、形象主干道、三亚城市CBD核心。
11月三亚市区共有6个纯新盘入市，迎宾路片区勇占两席。进入四季度，随着更多新盘的强势入驻，迎宾路片区的市场关注度必将持续升温。谈及迎宾路，我们要紧扣几个关键词，三亚交通主动脉，黄金中轴线、形象主干道、三亚城市CBD核心……
迎宾路西起三亚湾缓坡地带的海月广场。图为三亚湾海滨。
横贯东西 三亚黄金中轴线
迎宾路南起海月广场，东至吉阳镇与亚龙湾路相接，横跨三亚湾、河西、河东、吉阳等三亚市四大主城区，依次与三亚湾路、解放路、河东路、凤凰路、榆亚路交汇，沿线的医院、学校、超市、银行、酒店等生活配套星罗棋布，是三亚市区人流量、商业网点、市政设施最完善的黄金中轴线。
迎宾路片区位于三亚市门户地段，背靠金鸡岭，远眺三亚湾，依山、望海、拥天下，城市美景尽收眼底，临海而不近海，离尘而不离城，是三亚市的行政中心和交通中心。
迎宾路沿线的“天涯不夜城”。图为三亚千古情风景区
规划先行 迎宾路价值凸显
2011年1月，三亚市出台新一版城市总体规划，将迎宾路沿线的三亚垦区农场纳入三亚市统一规划和管理，迎宾路一带属于“迎宾路中段旅游服务组团”。近年来，随着三亚城市建设快速发展，原规划区内的建设用地早已开发殆尽，为了进一步拓展城市空间，三亚的城市规划开始由滨海地区向内陆腹地、中心城区靠拢，迎宾路的开发建设被提上了议事日程。
海螺姑娘景区
2011年3月，三亚市发布《三亚市迎宾路中段控制性详细规划》，进一步细化了该区域的城市功能和发展定位。《规划》指出，三亚市迎宾路中段西靠城市次要干道，南抵狗岭山体，北达自然山体，东到水塘和干沟村，规划建筑面积为172万平方米，建筑用地毛容积率为1.12，按照“一心、一轴、三组团、多廊”的空间布局，迎宾路中段将建成为以风情特色旅游为先导，集旅游休闲、康体养生、生态居住功能为一体的城郊型度假旅游生活区。
《规划》显示，迎宾路中段总用地面积为537.46公顷，其中居住用地面积14.34公顷，商住用地98.17公顷。规划可居住人口约23000人。规划区居住用地公共设施按照国家及地方配套标准规定，主要配置行政管理、卫生所、1所小学、2所幼儿园、文化站等设施。在片区中心设置社区公共服务中心，在水库南侧设置片区服务中心。并按照绿地分布，配建商业、市场等配套服务设施。
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