[摘要] 据中国土地网数据显示，上一周（12月09日—12月15日）海南土地市场呈现多点开花的热烈场面。海南东线城市陵水招拍挂7宗地块，其中5块是普通商品住房用地。值得一提的是，这5块商品住房地块中，海南知名房企雅居乐房地产开发有限公司高中三元，总共竞得的土地面积达18.0283公顷，成交价总额28250万元。
统计机构提供的统计数据显示，今年前11个月主要的40个城市，土地成交额高达14019亿元，同比2012年同期的8369亿元上涨幅度达到了68%，也超过了2012年全年的10674亿元。
土地价格上涨，明显影响了购房者、开发商的预期。从2013年看，各地都出现了部分地块的楼面价超过了周围在售物业的价格。地价上涨也带动了房价的上涨，不少刚需购房者都表现出了观望情绪。
有分析人士认为，这一轮“地王潮”主要出现在一、二线城市，这说明房地产市场正在分化，房企选择在一、二线城市聚集，竞争更加激烈。目前已经有17个城市出台了地方调控细则，预计后续还将有10个城市加入微调队伍。在政策收紧下，2014年部分城市的地王项目入市的市场空间可能不乐观。从12月第二周海南土地市场的交易情况我们可以发现雅居乐、碧桂园等熟悉的名字，这也从一个侧面说明了房企圈地现象在小城市，甚至是小城镇的蔓延。看来，随着陵水等海南二线城市的快速发展，土地价格水涨船高在所难免。
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