[摘要] 自然人、高溢价成为1月重庆土地市场的关键词。延续2013年年底土地市场的活跃表现，今年1月的重庆土地市场在量上虽远不及年底，可从企业竞争程度上来看热度不减，特别是九龙坡区大杨石组团一地溢价143.87%，成为1月溢价率最高土地，被2个自然人拿下，尽显“土豪”风范。
房天下讯 自然人、高溢价成为1月重庆土地市场的关键词。延续2013年年底土地市场的活跃表现，今年1月的重庆土地市场在量上虽远不及年底，可从企业竞争程度上来看热度不减，特别是九龙坡区大杨石组团一地溢价143.87%，成为1月溢价率土地，被2个自然人拿下，尽显“土豪”风范。
| 时间 | 成交总数 | 成交金额（亿） | 成交面积（万方） | 楼面价（元/平） |
| 2014年1月 | 18 | 25 | 88 | 3027 |
| 2013年12月 | 46 | 323 | 488 | 3026 |
| 2013年1月 | 14 | 44 | 127 | 1946 |
| 环比 | -61% | -92% | -82% | 0% |
| 同比 | 29% | -43% | -31% | 56% |
1月土地市场量跌价涨 高溢价土地涌现
据房天下统计数据显示，重庆1月共成交了18块商住用地，成交金额25亿，成交面积88万方，楼面均价3027元。从各方面的统计结果可以看出，虽然1月新增土地环比12月大幅度减少，无论是成交金额还是成交面积环比12月、同比去年1月也都出现一定程度的下滑。但在土地的楼面均价上，环比12月的3026元反倒上涨，同比去年更是大涨56%。
综上所诉，1月土地市场虽然在量上“缩水”，但在成交楼面均价上确有提高。在一定程度上，与大渡口多宗商业用地集中出让有关，进而抬高了1月土地成交的楼面均价。
纵观1月的土地市场，高溢价土地无疑是关注的热点。本月成交的18宗土地，有6宗都出现不同程度的溢价，其中九龙坡区大杨石组团N标准分区16-2-4/05号宗地以溢价率143.87%成为1月溢价土地之首，该地块靠近石坪桥立交，地段优势明显，属于商业、商务用地，由2个自然人联手拿下。新年首拍的宗土地渝北区悦来组团D分区11-9/05、11-12/06号宗地以溢价率63.01%被木鱼石物业摘得。
2014年1月重庆土地成交详情
| 地块坐落 | 成交面积（平米） | 成交总价（万元） | 楼面地价（元/平米） | 溢价率 | 竞得单位 |
| 渝北区悦来组团D分区11-9/05、11-12/06号宗地 | 38031 | 18600 | 4076 | 63.01% | 木鱼石物业 |
| 大渡口区大渡口组团F分区F8-3/02（部分一）宗地 | 1970 | 910 | 4550 | 13.75% | 自然人 |
| 大渡口区大渡口组团F分区F8-3/02（部分二）宗地 | 1305 | 560 | 4148 | 4.09% | 自然人 |
| 大渡口区大渡口组团F分区F8-3/02（部分三）宗地 | 1199 | 500 | 4000 | 0.00% | 自然人 |
| 大渡口区大渡口组团F分区F8-3/02（部分四）宗地 | 1884 | 801 | 4005 | 0.00% | 自然人 |
| 大渡口区大渡口组团F分区F8-3/02（部分五）宗地 | 1330 | 538 | 3985 | 0.00% | 自然人 |
| 大渡口区大渡口组团F分区F8-3/02（部分六）宗地 | 1248 | 610 | 4822 | 20.55% | 自然人 |
| 大渡口区大渡口组团F分区F8-3/02（部分七）宗地 | 7456 | 10000 | 2500 | 0.00% | 自然人 |
| 九龙坡区西彭组团O分区10-02/01、11-01/01号宗地 | 89273 | 27854 | 1040 | 0.00% | 重庆柏景铭厦置业有限公司 |
| 高新区西永组团Ab分区Ab12-1/02号宗地 | 98802 | 24405 | 1235 | 0.00% | 重庆赣江实业有限公司 |
| 北部新区礼嘉组团F标准分区F02-7/03、F02-8/03、F02-9/03、F02-10/03号宗地 | 135179 | 41211 | 3263 | 0.00% | 重庆融创基业房地产开发有限公司 |
| 两江新区龙兴组团E分区E01-10/02号宗地 | 133369 | 24417 | 1221 | 0.00% | 航悦置业（重庆两江新区置业发展有限公司） |
| 两江新区鱼嘴组团P标准分区P12-2/02、P16-3/01、P19-1/01、P21-1/03宗地 | 96365 | 9852 | 600 | 0.00% | |
| 九龙坡区大杨石组团N标准分区16-2-4/05号宗地 | 3704 | 8050 | 7237 | 143.87% | 自然人 |
| 高新区西永组团Ab分区Ab7-9/02、Ab7-5/02号宗地 | 120618 | 27359 | 1384 | 0.00% | 重庆市车国实业股份有限公司 |
| 巴南区李家沱-鱼洞组团L标准分区L18-1/03号宗地 | 87870 | 34710 | 2599 | 0.00% | 重庆长江小南海水电站开发有限公司、重庆清能置业有限公司 |
| 两江新区龙兴组团G分区G14-1/02号宗地 | 13806 | 1689 | 1542 | 0.00% | |
| 经开区茶园组团J分区J2-1/01（部分）宗地 | 44713 | 20400 | 2281 | 44.83% | 重庆普瑞置业 |
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