[摘要] 随着“清肺游”的走红，“远离雾霾，到海南买房”已成为很多岛外购房者的“刚需”。和北上广深等一线城市相比，资源环境是海南的最大优势，清新的空气、良好的生态是海南的一 丽名片，保护生态就是保住海南可持续发展的“金饭碗”。
三、经济房产时事解析
马年春节，一线城市楼市并未随着“马上有房”的祝福走红，而是延续了节前就已显现的清淡行情,从而也契合了一线城市楼市春节“休眠”的基本特点。市场人士分析，目前市场处于阶段性的淡季，市场的回暖需等到二月之后。
解析：从全年来看，一线城市楼市今年或将出现供应趋紧、成交回落等情况，春节前出现的“地王”风潮对市场的实际影响也将缓慢释放，期间可能触发监管调控，市场需要注意这一现象释放的信号。
此前，兴业银行暂停房地产夹层融资业务的消息，引起了市场上对其他银行收紧个人房贷的猜测和传闻。受这样的影响，本周A股市场上地产股、银行股及相关板块大幅受挫。27日，五大国有商业银行通过各自官方网站作出回应，均表示房地产信贷政策没有变化。
解析：各银行均表示，2014年将认真贯彻落实国家宏观调控政策，继续严格执行国家差别化住房信贷政策，重点支持百姓购买首套房贷款需求。工行将重点支持普通商品住房和棚户区改造等保障性住房项目，个人住房贷款主要支持居民购买首套住房。
近日，有传闻称，兴业银行总行监测到房地产企业今年可能会有资金链断裂风险，暂停一切房地产开发贷款，同时暂停房企上下游的企业融资，昨日，记者就相关情况向兴业银行总行相关人士了解，截至发稿没有得到答复。
解析：银行对三、四线城市开发贷较谨慎,预计后期更紧。而且只做地区市场前三大开发商，国有企业下属开发商相对好点，综合利率要求在百分之十以上。因销售进度的不佳，融资压力也在上行，三、四线房地产已不是银行重点支持的对象。
1月28日，经过28、154轮激烈厮杀，方兴地产以101亿元击退招商万科、远洋、中海、华润、保利等超过16家大牌，夺得上海闸北区大宁路街道325街坊住宅地块，楼板价47609元/平，溢价率111.5%，刷新上海住宅地块总价地王纪录。
解析：土地火热甚至在更早之前就已成定局。1月7日，北京土地市场四宗地出让金高达78.1亿元。两天之后，金隅股份以43.35亿元夺得北京东坝单店自住型商品房用地；16日北京单日土地出让金达到111.85亿元。
2014年1月1日至2月17日，十大标杆房企共计斥资639.3亿元购地，其中，北京市、上海市、广州市以及杭州市成为其重点布局区域。同时，在这十大标杆房企花费的拿地总额中，一线城市土地储备购地支出为369.4亿元，占比达57.8%。
解析：据不完全统计发现，远洋地产8天内在北京市斥资73亿元拿地；方兴地产掷101亿元夺得上海市宅地总价地王；万科、龙湖以及融创等也纷纷在北京市抢地；保利地产则抓紧布局广州市。
地王频出的2013年，最终给中国土地市场竖起了新的标杆：财政部实时数据显示，2013年国有土地使用权出让收入高达41250亿元，这创出了土地市场有史以来的新高。而且自2008年以来，6年间国有土地使用权出让收入已经高达15.6万亿元。
解析：多位业内人士指出，数字背后，地价的不断上涨是重要原因。而地价上涨或又将助推高房价，面包与面粉之间的游戏和争议又将上演。
2013年，万科与绿地、万达、保利、中海、碧桂园、恒大组成的“千亿军团”七雄争霸，点燃了房地产行业的沸点。而在千亿之后，企业该如何发展，行业又将出现哪些新的趋势，已成为当下业内共同研究的课程。
解析：从万科的一家独大，到与绿地、万达、保利、中海、碧桂园、恒大的“七雄争霸”，千亿房企扩容彻底引爆了2013年的行业沸点。另外，2013年全年销售业绩已 过600亿元的华润置地、世茂地产等标杆房企，也被看作是2014年“千亿房企”的种子选手。
上证报获悉，央行已将2014年信贷政策工作意见下发给各分支机构及各银行业金融机构。央行明确，2014年要切实发挥信贷政策导向，更好地支持转方式调结构，服务实体经济发展，并提出要进一步做好信贷政策导向效果评估工作，增强各银行业金融机构对央行信贷政策的响应力。
解析：对于市场关注的房贷政策，央行明确提出要落实差别化住房信贷政策，满足首套自住购房的贷款需求，切实提高保障性安居工程金融服务水平。
就在市场关注房价何去何从之际，国土部相关负责人今年来首次表态，2014年将抓几件大事，其中之一就是继续加强房地产用地调控，确保地价处于合理水平。这意味着楼市调控政策仍在继续。
解析：在国土部的“高压之下”，北京等热点城市“以退为进”，一度推迟某些热点地块的出让，缓和市场气氛。但整个土地市场却越来越火爆。回顾2013年，这一年最终却成为地王频出的一年，北京、上海、广州甚至出现了只要拍地就出“地王”的尴尬状况。
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