[摘要] 未来，三亚楼市将会以培育和配套发展商业、商务办公、文化教育等体现三亚特色的产业型地产，并且居住地产将会升级。面对这一形式，三亚房企在淡季时期“功课”更应做好，除了“走出去”推介之外，还需要努力改善自身进行“内功修炼”，项目质量过关，口碑好，客人自然随之而来。
海南房产、城建解析
（一）海南房产
海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台，目前已进入试运行。该系统涵盖项目建设全过程，从项目的招投标、勘察、设计、施工许可、质量安全动态管理直至竣工验收备案均可实现监管。该系统的建立，将大大提 南建设工程质量安全管理水平及工程实体质量、安全防护。
目前海口仍执行基准利率的银行很少，比如浦发银行和建设银行，不过准入门槛已提高。如建行对购房者的贷款房产楼盘有一定要求，如果该楼盘已在建行办理过开发贷款，则客户购房办理贷款需执行基准利率上浮5%，即利率上升至6.8775%；如果开发商不是和建行开发贷款的客户，则按基准利率执行。
自6月1日起在海口市行政区域购买单套建筑面积在120平方米以上新建商品住房，并已合同备案的本省籍购房人，可在该市申请登记本人、配偶及其共同居住生活的父母和符合计划生育的未婚子女的户口，申请登记户口人数总计不能超过5人。
清理处置闲置土地是省委、省政府作出的重大决策， 今年7月底前须全面完成清理处置任务。记者从海南省国土环境资源厅获悉，截至6月27日，海南共处置闲置土地888宗6696.68公顷，处置率达77.2%。
经东方市人民政府批准，东方市国土环境资源局于6月20日发布公告，以挂牌方式出让3宗地块的国有土地使用权据了解，以挂牌方式出让的3宗地块均位于东方市八所镇新小线西侧，土地用途均为其他普通商品住房用地，出让年限70年。
为了更好地规范住房公积金缴存工作，维护职工住房公积金合法权益，此次海南省住房公积金管理局将按有关规定统一对全省各市县职工住房公积金缴存基数进行调整，此次调整适用时间为2014年7月1日至2015年6月30日。
海口房价停住了上涨的步伐。5月份跌至10502元/平米，较2012年6月累计下跌9.76%，跌幅居第二位，预计6月份低于10000元/平米。对此，业内人士表示，在2013年期间，海口房价一路飙升，基数逐渐垫高，再下跌也无法回到2008年的水平，大多数市民购房置业仍艰难。
近两年来，海口认真贯彻落实国家和省一系列房地产宏观调控政策， 积极调整房地产开发结构，大力推进保障性住房建设，全面加强房地产市场监管， 合理引导市场预期，房地产市场总体呈现平稳发展态势。
海口率先在琼山区云龙镇、美兰区演丰镇、龙华区龙桥镇、秀英区海秀镇4镇开展的土地确权登记试点工作进展顺利，目前已经完成土地测量面积12.7万余亩。截至目前，共完成农村土地承包经营权测量面积达127875亩。
2014年6月海南商品住宅共8盘拟开，环比上月预计20个开盘量下降60%，其中共有7个新盘入市，1个老盘加推，三亚尚无推盘计划。对此，业内人士称，淡季楼市低迷，房价节节下跌，新盘上市难免“以价换量”。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
