首只公租房基金“蠢蠢欲动”
记者了解到，我国支以民间资本投资为主的保障房建设投资基金———建银精瑞公共租赁住房建设投资基金即将成立，目前已报送至国家发展与改革委员会并抄报到住建部。
建银精瑞公租房基金拟采取股份公司制设立，由工商联房地产商会牵头组织一批合格企业共同发起组建。基金的操作模式是，政府用一定幅度的优惠价格供应土地，再由基金出钱拿地，委托开发商承建、运营管理，建成之后以租金和政策性补贴向投资者返利。
李晓东向记者透露，基金首期募集资金不低于100亿元，未来的3年内，在范围内选择符合基金投资条件的项目，投资建设数百万平方米的公共租赁住房，并在第7年退出。
基金筹备得到众多房地产开发商的积极响应，华远地产、路劲地产、复地集团、华润置地等中国知名地产企业都是基金发起人。李晓东说“开发商面临不少社会压力，也想建保障房，但有心无力，赚多少钱不是关键，关键是压不起那么多资金，相对于让其出钱，还是出力更为重要。”
香港路劲地产集团主席单伟豹认为，投资保障房建设是大势所趋。企业要跟着市场的需要去改变，中国未来的大形势将以内需为主，对于房地产企业来说方向性调整势在必行。
“虽然不少房地产企业在向商业地产转型，但是商业地产所需的核心位置已经没有地了，与其要转向二、三线城市开发商品房，不如转向一线城市公租房这个大市场。”中新地产总裁朱军如是表示。
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