[摘要] 三亚楼市在"银四"未能延续金三月的旺势，虽然成交量并未有大幅的回落，但均价却开始下行，这对市场来说并非是好的信号。三亚房天下独家解析4月三亚房地产市场政策，为您揭示市场走向。
三、经济、房产时事解析
1、小产权房清理大幕将启 占住房面积或超四成
国土部日前召开发布会称，今年将选择“小产权房”问题相对突出的城市，开展试点清理，根据国土部初步的清理思路，将采取分类、分步骤推进。其中，侵占耕地等违法违规、尚未销售以及新建、续建的小产权房，有望列入清理范围。。。》》》详情点击
解析：海南一直是小产权房的重灾区，尤其是三亚和海口。相对之前国家在法律上的不明确，目前已正式确定了小产权房的“非法”身份，也为今后的执法提供了强有力的法律依据。然而，小产权房并没有因此而灭绝，仍是春风吹又生的态势。国土部因此将在实行试点清理，震慑住小产权房的蔓延之势。目前，据传海口将会成为首批试点城市之一，这也将为下一步三亚的小产权房治理提供宝贵的经验，小产权房的开发再也不能“侥幸”了。
2、法:房屋征收补偿不公平不准强制执行
4月，法发布了《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》，对法院如何受理行政机关申请强制执行房屋征收、受理后如何进行审查和裁定等问题进行了规范，并确立了“裁执分离”为主导的强制执行方式。自2012年4月10日起施行。。。》》》详情点击
3、住建部称今年部署第二批公积金建保障房试点
11日，住建部将在总结推广住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市工作经验的基础上，部署第二批试点工作，此外还将加快建立住房公积金监管系统。。。》》》详情点击
4、国内多个城市上调公积金贷款上限 海南暂不调整
近日，呼和浩特、南昌等国内多个城市上调住房公积金贷款上限，上调幅度在15%到25%之间。昨日，记者从海南住房公积金管理局了解到，海南省近日不会上调，未来是否上调尚不明确。。。》》》详情点击
5、银监会发布：严防平台贷款和房地产贷款风险
银监会4月24日发布《中国银行业监督管理委员会2011年报》表示，2012年，银监会将继续突出坚守风险底线，前瞻预判复杂多变形势，准确把握风险防控的重点。同时，积极落实宏观调控政策，加强对重点领域和薄弱环节的金融服务支持力度。。。》》》详情点击
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