[摘要] 国家统计局今天发布2012年6月全国70个大中城市住宅销售价格情况。统计数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，持平的城市有24个，上涨的城市有25个。记者了解到，2012年6月海口、三亚新建商品住宅价格指数环比下降0.1%。
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国家统计局：
上月25个城市房价环比上涨
国家统计局１８日发布的报告显示，６月份我国７０个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格上涨的城市有２５个，比上月增加了１９个。
国家统计局城市司高级统计师马晓明分析，从同比数据看，大部分城市房价仍然低于去年同期水平。“这表明，经过艰苦不懈的努力，房价过快上涨的势头总体上得到有效遏制，房地产市场调控取得了明显成效。”马晓明认为。
“近几个月来，在房地产开发商以价换量销售策略影响下，市场成交逐渐活跃。在成交量放大的同时，６月份一些城市房价出现环比上涨。”马晓明分析，这其中主要有三个原因：一是利率下调，购房成本下降，购房人的经济负担有所减轻，部分人的购房意愿增强；二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放，特别是市场对房价走势的预期出现一些变化，担心房价反弹；三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，取消折扣优惠，甚至调高价格。由此可见，６月份一些城市房价环比上涨的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。（新华社记者刘铮 王希）
海南等多地楼市成交量有所放大
专家称房价短期难以“反转”
楼市风云突变， 房价果真“起底”
一些地方土地成交回暖的背后，是房价和交易量有所放大。得益于刺激刚性需求的楼市“微调”，加之开发商“以价跑量”，最近一些城市商品住宅交易呈现增长态势。
在近日召开的海南博鳌２１世纪房地产论坛上，工商联房地产商会会长聂梅生等回应说，尽管成交量有所回升，但楼市呈现的还是筑底态势。
专家认为，一方面，库存等大部分房地产指标依然低迷；另一方面，限购、限贷等调控政策基本面未改，这决定了房价短期“反转”可能性不大。
“巨大的库存和消化库存的较慢节奏，意味着今明两年房地产行业仍将比较低迷。”北京师范大学金融研究中心主任钟伟说。
国土资源部有关部门负责人近日表示，近期个别城市再现高价地，主要是结构性和区域性市场波动，并未改变市场整体偏冷的格局。
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