[摘要] 海南没有出台“国五条”地方细则，还是根据以往的调控政策走，但看整体的房价走势，是否有必要紧跟调控的长效机制？有业内人士表示，海南土地资源有限，海南房价长远看会继续上涨，建议海南在做好保障房的基础上，走商品房的高端路线。
长远看海南的房价还会涨
海南省统计局发布，今年到四月底，全省房地产开发共完成投资282.31亿元，比去年同期增长33.1%，较去年同期20.5%的同比增幅加快9.6个百分比；与今年三月底时29.6%的累计同比增幅相比也加快了3.5个百分点。省统计局同时发布，去年1-4月，全省房地产开发投资占整个固定资产投资的比重为40.65%，今年同期变化为42.46%，也升高了近两个百分点。
海南省统计局发布，今年迄至四月底，全省地方财政用于住房保障方面的支出方面累计已超过九亿元，实际规模为9.04亿元，比去年同期增长14.2%，尤其是四月当月，支出规模达2.30亿元，比去年同期增长73.9%。
海南的房产购买者有70%-80%来自岛外，这是海南房地产的需求结构特征，短期内海南房地产销售主体是岛外购房者这一特征不会改变。
海南省政协经济委员会副主任、海南产业经济研究院院长、海南大学教授李仁君在接受媒体采访时称：从长远看海南的房价还会上升，因为海南可用于建设开发的土地资源有限，珍贵的土地资源不能贱卖，所以在总量要控制。海南省的商品房建议走高品质、高价格、高服务的路线。因为海南土地资源有限，而本地房产市场面对的是需求，不能让海南岛变成房产岛，无限制开发，所以就走豪华路线，“放开价格，控制数量”，让市场来主导价格，有多少需求，就有多高的价格。同时李仁君还补充说，建议商品房走高端路线，是建立在保障性住房这方面做好了，只有这样才不会让高房价伤到普通百姓。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
