[摘要] 海口于7月18日中止执行商品房限购政策，不再要求购房者提供住房套数证明，同时加强房地产市场管理，遏制投资投机炒房，抑制商品住房价格过快上涨。实施之初在于打击楼市投机、遏制过度投资的“限购令”正式解除。尽管限购解除但但无法扭转当前海口楼市库存高、供求失衡的局面。部分楼盘降价促销，折扣甚至低至7折左右，
海口于7月18日中止执行商品房限购政策，不再要求购房者提供住房套数证明，同时加强房地产市场管理，遏制投资投机炒房，抑制商品住房价格过快上涨。实施之初在于打击楼市投机、遏制过度投资的“限购令”正式解除。
时间已经过去了一个月，其效果究竟如何？从近期公布的数据来看，7月，海口房价环比跌0.8%，同比涨0.3%，较上月环比跌0.6%相比，跌幅扩大0.2个百分点。三亚房价环比跌2.4%，同比涨1.6%，较上月环比跌0.1%相比，跌幅扩大1.3个百分点。房天下数据显示，7月份海口商品房成交2246套，均价约7841元/平米；三亚商品房成交801套，均价约16349元/平米。
从数据来看，尽管限购解除但但无法扭转当前海口楼市库存高、供求失衡的局面。部分楼盘降价促销，折扣甚至低至7折左右，促使房价下跌。
业内人士称，限购政策主要限制改善性需求的购房者，对刚需影响甚微，此次解除限购后，释放了前期被压制的大户型住宅需求量，加上海口市前期出 台的“买房落户”政策配合，短期内大户型销量可能小幅上涨，对低迷已久的楼市有一定的刺激作用，但有改善性意向的购房者数量有限，刺激效果不会常态化，楼市低迷仍继续。
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限购松绑之后，社会上就有了放松信贷的呼声。政府希望跟银行合作来加强房产市场的活力，促进房地产市场的活跃发展。纵使如此，银行方面对放松信贷依旧谨慎如初。即使如此，根据目前市场上隐约传出的关于银行信贷放宽的些许消息仍然让我们对房产市场的未来抱以期待。
玉沙村变迁是近年来海南省棚户区改造成效的一个缩影。海南省住房和城乡建设厅的统计数据显示，截至2013年底，海南共实施各类棚户区改造17.53万户，已建成15.48万户，交付使用15.35万户，约56万棚户区群众受益。
近期7月份70个中大城市房价数据出炉， 房价环比下跌的有64个，环比持平的城市有4个，环比上涨的城市有2个。海口环比跌0.8%，三亚环比跌2.4%。
日前， 海南省政府办公厅出台《关于扩大灾后城镇保障性住房保障范围的指导意见》， 明确的提出适当调整保障性住房范围，受灾居民家庭可申请购买保障性住房。对此，海口住建局有关负责人表示， 上周已接到指导意见，但还没有制定出具体方案，根据指导意见，将优先安排灾后无住房或房屋受损严重的居民申购保障房。
8月19日，记者从市规划局建设规划科获悉，经三亚市城乡规划委员会2014年第四次会议审议，同意将《三亚市海坡片区控制性详细规划》原HPC-01-05地块在整体容积率不超过1.0的情况下，分割为HPC-01-05地块和HPC-01-06地块。现根据有关规定，即日起至9月29日，市规划局对该地块规划修改进行批前公示。
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