[摘要] 带着7月的低迷，三亚房产市场携着一股“低气压”跨入了8月。都说7月骄阳似火8月烈日炎炎似火烧，8月份的三亚炎热的天气与三亚楼市下降的状态形成了鲜明的对比。炎热的天气炙烤着大地，又压抑着人们的出行念头，遏制了人们出门疯狂的冲动，也给三亚楼市带来了与之相对应的萎靡惨淡。
近日，随着地方松绑限购，部分地区出现了短期集中网签量上升带来的近日，随着地方松绑限购，部分地区出现了短期集中网签量上升带来的“小阳春”，但随着批量的消化，放松限购并未对地方楼市带来较大影响。因此，部分地方转而放松对购房者影响甚大的限贷。
解析：从目前市场看，因为经济涨幅放缓，地方政府对房地产依赖度明显上升。在此背景下，地方政府解析：从目前市场看，因为经济涨幅放缓，地方政府对房地产依赖度明显上升。在此背景下，地方政府干预推进动力增加，各地救市热情将持续上涨。预计在贷款松动下，楼市或呈现部分回暖，而这一做法或引起其他城市的跟风。
近日，某市财政局发布消息，决定对按照国家政策规定向居民家庭首次购买自住普通商品房提供贷款，且贷款利率不超过（含）人民银行公布的同期贷款基准利率的当地金融机构，按金融机构实际发放符合条件贷款金额的3%给予财政补助。
解析：地方政府不能看到楼市出现一点点风吹草动就闻风而动。当前，房价正朝着合理的区间理性地回归，在这个节骨眼上，地方政府利用政策扶持来力挺楼市，显然与房地产市场的预期不符，与发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用的要求不符。
不动产登记的启动表明涉及房地产的顶层设计、楼市长效调控机制正在提速。取消限购是因为不需要了，今年以来楼市已在自发调整，处于市场化通道之中。不动产登记的启动表明涉及房地产的顶层设计、楼市长效调控机制正在提速。
解析：行政化限制的放松，依然无法改变市场向下的自发调整。虽然政策放松，但受制于信贷因素，预计楼市销量恢复较缓慢，去库存需要较长时间。
8月上旬北京住宅新房网签量2800套，与7月上旬相比大幅增长90.1%，比去年同期回落22.5%。剔除保障房和“商改住”房源，新建纯商品住宅网签量为2133套，在自住型商品房集中成交的情况下，总成交量明显高于7月上旬1473套的新房网签量。
解析：从北京目前市场的表现情况来看，新房市场由于自住型商品房的集中入市，刚需楼盘在推盘过程中实质性的低价走量已经成为必然，让利营销吸引了部分刚需置业者入市购房。
16日起，我国最北省会城市哈尔滨全面取消限购，购房者将不再受到套数限制。
解析：政策规定，从2014年8月16日开始，购买人在哈尔滨市购买商品房(含二手住房)办理网签备案和房屋权属登记时，无需提供住房情况证明。相信这将为哈尔滨的楼市带来新的转机。
8月15日，厦门市政府通过了《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（送审稿）（以下简称《意见》）。根据《意见》内容，厦门限购政策正式放开，岛外限购全面解禁，岛内两区本市户口限购两套住宅，非本市户口限购一套。
解析：目前厦门市场上的产品更多倾向于改善型群体，同时受困价格因素，越来越多的刚需客户被迫外溢，而改善型客户又受到限贷政策限制。限贷政策暂时并未放开，意味着楼市的枷锁依然存在。
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