[摘要] 2014年11月15日下午，由三亚房天下主办的《三亚旅游地产与“候鸟”》大话地产在中铁置业广场一楼举行，三亚房地产各业内人士、三亚开发商代表以及各媒体出席本次活动，并从不同角度就本次活动的议题展开讨论。
三亚候鸟老人
在我国步入人口老龄化社会的今天，各种养老方式应运而生。精神养生，品质养老也逐渐成为人们追求的目标。近年来每逢冬季，北方“候鸟”老人南下过冬已悄然兴起，来自北方的“候鸟”银发族已经成为海南省三亚市一道流动的风景。
据相关资料介绍，每年10月下旬开始，为了避寒，北方“候鸟”大军便成群结队地涌入三亚市。这些“候鸟”老人分别来自河北、辽宁、吉林、黑龙江等省。据统计，在海南省的外地老人达45万人左右，其中北方老人居多。在北方“候鸟”老人中有80%来自黑龙江省，难怪黑龙江人对此戏称这里是黑龙江省三亚市。
由于“候鸟老人”人数的增加，三亚的房租也水涨船高。
做“候鸟老人”的成本有多高？绝大多数“候鸟老人”在三亚租房居住，因此他们的开支中最重要的一项是房租。潘凤琴的家庭账本上记录着，她去年在大东海海边租了一套40平方米的单间，电视、燃气灶、家具等用品齐全，月租900元，从去年11月租至今年3月底，总计4500元。不过，她“南飞”前将家中的住宅办理了采暖停供，节省了近3500元采暖费，能够弥补大部分房租。当然，还有一项费用不能忽略，那就是来往的路费。通常“候鸟老人”会选择机票折扣低时出行，老两口从辽宁飞往三亚的往返机票需要5000多元。至于生活费，三亚的肉蛋价格与北方相差无几，蔬菜和海鲜比北方还便宜。做“候鸟老人”的门槛不算太高，退休的工薪族靠退休金便可以承担得起。
“候鸟族”的到来，带动了三亚市“候鸟银发”经济的发展，给当地房地产业、养老保健业、旅游业带来了勃勃生机。仅房产业一项，据黑龙江老年报报道，一套位于三亚市区100平方米的住房，平时租金4000元/月，10月份后涨到6000元/月----8000元/月不等。由此看来“候鸟银发”经济发展前景十分乐观。
在当下的中国，越来越多的北方老年人加入了“候鸟族”行列，这种新式的养生方式已经成为时尚，得到了人们的普遍认可。
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