[摘要] 为什么三亚打违大片越演越烈？截止8月21日全市共拆除各类违法建筑3751栋，拆除总面积达258.54万平方米。三亚是怎么打违成功的？在今后至2016年还要拆除153.46万平方米的违建存量，所以我们要怎么买到好房子？知道三亚的打违行动跟我们要怎么买到好房子是息息相关。
我们怎样不买到违建房
一般，在买房子之前，我们得为自己这一辈子的财产多多考量，遇到一些蛛丝马迹千万别放过。比如，房子还没开始建就在销售，是不是有什么情况？房价比别人的便宜很多，是不是有点问题？售楼小姐说证件还在办当中，是不是可信？也要关注近政府出了什么编制规划和相关文件••••••等等，除此以外，更要看清开发商出示“硬件”是否齐全可信。
“硬件”——“五证一书”
商品房预售或销售必须具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示：(一) 国有土地使用证；(二) 建设用地规划许可证；(三) 建设工程规划许可证；(四) 建设工程施工许可证；(五) 商品房预售许可证；(六) 房地产开发企业资质证书。
五证中重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。购房时一定要叫开发商出示证书或着向三亚市住建局房产市场管理科进行询问（电话：88276722）。
《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内，必须明确说明商品房位置、带装修约、竣工日期、公共面积分摊等情况。
另外购房人购买商品房时，必须签订国家有关部门印发的 《商品房买卖合同示范文本》，并将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》作为合同附件。
注意：
1.购房款的交纳时，按照有关规定，你的购房款必须存入商品房预售许可证上所列明监管银行的专用账户，对于开发企业要求存入该账户以外其他账户的，你应予以拒绝，并向市住建局房产信息中心举报（电话：88364407）。
2.网上签约商品房买卖合同后，你应与开发商签订纸质合同，并督促开发商尽快到市住建局房产信息中心办理合同备案，确认你的权益。
3. 勿购买农村集体土地上所建房屋，该类房屋俗称“小产权房”，不受法律保护。
4. 同时注意政府规划的文件，跟着规划走，绝不会吃亏。
5.关注三亚市的“两普查、两规划、一报建”工作。
希望大家在这美丽的三亚享受阳光、大海、沙滩、呼吸新鲜空气的同时，能拥有一个安全、舒心有保障的家！
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