[摘要] 在房天下数据监控中心监测统计的38个大中城市中，5月仅南宁、贵阳、武汉和三亚4个城市的成交量环比有所下跌，跌幅分别为：23.6%、23.3%、2.5%和0.6%。与成交几乎全线上扬不同的是，5月全国楼市有近半数城市的成交均价出现不同幅度的下滑。其中三亚市以高达16.0%的跌幅居首
在房天下数据监控中心监测统计的38个大中城市中，5月仅南宁、贵阳、武汉和三亚4个城市的成交量环比有所下跌，跌幅分别为：23.6%、23.3%、2.5%和0.6%。其余34城全线上扬，其中昆山市以98.3%的涨幅居首。与成交几乎全线上扬不同的是，5月楼市有近半数城市的成交均价出现不同幅度的下滑。其中三亚市以高达16.0%的跌幅居首，海口市则以14.1%的降幅次之。且海口同比下跌24.9%，跌幅居40城市之首。
据三亚房地产市场信息网数据，三亚房天下数据监控中心统计，5月三亚楼市成交706套，成交面积62263.31㎡，成交均价21310.62元/㎡。
三亚楼市都延续了五一期间“跌宕起伏”的态势，从周到第四周，先扬后抑，先甜后苦，让开发商们就像坐上了过山车般的“刺激”。据中指研究院统计数据显示，5月周（4.30-5.6）三亚楼市成交125套，成交面积1.13万㎡。5月第二周（5.7-5.13），三亚楼市成交202套，环比上涨61.6%，成交面积1.91万㎡，环比上涨69%；5月第三周（5.14-5.20），三亚楼市成交207套，环比上涨2.4%，成交面积1.72万㎡，环比下降9.9%；5月第四周（5.21-5.27），三亚楼市成交169套，环比下跌18.35%，成交面积1.39万㎡，环比下降19.18%。
“红五月”楼市全面爆发 北上广深涨幅超4成
在房天下数据监控中心监测统计的38个大中城市中，5月除了成交量下跌的南宁、贵阳、武汉和三亚4个城市外，在其余成交上扬的34城中，昆山市以98.3%的涨幅居首。另据数据显示，重庆、苏州和北京3城的成交量均超过了1万套，分别为1.97万套、1.37万套和1.05万套领跑。
而与去年同期相比，在这38个城市中，有近7成的城市成交量较去年同期有所放大，其中苏州市的同比涨幅更是接近300%，另外，南昌、昆明、重庆、唐山和海口5城的涨幅也都超过了100%。
另据房天下数据监控中心统计，北、上、广、深4大一线城市5月的成交量全线上攻，4城共计签约超3万套，与4月份2.1万余套的总量相比提升超40%，同比去年也有着逾2成的涨幅。从成交套数来看，4城中仅上海与去年同期相比有着近1成的小幅回落，其余3个城市的成交量在同环比方面均出现了较大幅度的上扬。而在成交面积方面，4城5月分别签约117.8万平、80.6万平、103.9万平和35.5万平，均创下了今年的单月成交记录。
数据来源：房天下数据监控中心
在经历了4月的短暂调整之后，5月楼市再度迎来爆发，多地更是刷新了今年的成交记录。上海房天下数据监控中心分析师汤正魏表示，步入5月以来，开发商在推盘力度上有所放大，供应量的走高在一定程度上加大了购房者的选择面，从而吸引了大批购房者入市。另外，多地政策微调，尤其是首套房贷利率的调整，对首套刚需群体影响明显，大大减轻了普通购房者的置业负担，使市场中的观望情绪明显降低，部分观望中的刚需购房者在这种环境下提前了购房时间，带动了市场成交量的大幅提升。
购房者入市热情的大增也直接反映在了售楼处的来电量上，房天下数据监控中心发布的5月“房天下电话”来电数据显示，5月份各地的来电量均出现大幅上扬，提高公积金贷款额度、提高普通住宅标准、降低首套住房贷款利率、实施购房落户等微调政策的陆续出台，促使部分购房者心态发生了转变，开始频繁致电售楼处询问的楼盘资讯。以北京为例，在5月“房天下电话”绑定的所有北京住宅项目总计来电近6万通，环比增长18.9%，同比增长42.5%，同时也创下了今年的水平。而上海5月份的来电量也超过4万通，环比增长13.4%，同比增长32.7%。
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