[摘要] 万泉河温泉小镇营销总监霍鑫表示，目前是在海南购房的良机，“对于想在海南投资房地产的人来说，现在就是下手的好时机。如果未来5年海南建设国际旅游岛卓有成效的话，届时海南别墅的价格肯定会比现在翻一番。”
2012年2月22日，国土资源部下发《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，要求各地必须要确保保障性安居工程住房用地，严格控制高档住宅用地，不得以任何的形式安排别墅类用地。中国总理温家宝在记者问时表示，房价远远没有回到合理价位，因此调控不能放松。
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万泉河温泉小镇营销总监霍鑫
现在是海南购房的好时机
尽管2012年上半年十多个城市意欲“对抗”中央对于楼市的调控，暗地里实现对调控政策的松绑，但事实证明，无论是上海的单身人士可购二套房，还是扬州的“补贴”购房，只要违背了楼市调控的大前提，都将通通被扼杀。而湖南省发改委召开会议传达的中央精神中，已经很明确的表示“房地产不可能松动”的言辞，只能是预调微调。一年多的严厉调控，使得房价环比连续7个月下跌了。5月的楼市虽然成交量有所上涨，但却仍难改价跌的事实，海南楼市亦是如此。在观望情绪颇浓的时候，在成交量上涨引来是否会涨价的担忧之时，是否出手买房成为了现下关注的焦点。位于官塘的万泉河温泉小镇营销总监霍鑫则表示，目前是在海南购房的良机，“对于想在海南投资房地产的人来说，现在就是下手的好时机。如果未来5年海南建设国际旅游岛卓有成效的话，届时海南别墅的价格肯定会比现在翻一番。”
霍总表示，严厉调控下的楼市大环境不好，海南楼市也不容乐观，无论是别墅还是公寓都会受到调控的影响，导致观望情绪浓厚。但经过了这一年多的调控，购房者大多已经能够很理性的选购，同时市场需求仍不小，买房的人还是会有。“想在海南买什么样的房，购房的目的是度假、养生还是投资，相信现在的购房者对于这些问题已经梳理的比较清楚了。”然而，与别不同的是，霍总认为楼市调控政策对别墅的影响要比公寓大，因为别墅的单价高，总价也高。本来能够有能力购买这类房产的人群就属于比较高端也比较少的，现在受经济发展的影响，很多原本具有实力购买别墅的人也开始对资金的运转比较谨慎，不会轻易的拿出一大笔钱来购买别墅。不单是购买公寓的人群观望情绪浓重，对于动辄几百上千万一套的别墅来说更是如此，出手也更为谨慎。
“所以目前海南别墅市场的销售压力比较大，而严重的同质化问题也是非常大的一个阻力。”霍总表示，从海口到陵水再到三亚，一线海景别墅非常多，陵水和三亚的价格比较高，无论是配套还是产品、理念，都存在很多相似之处。
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