[摘要] 韩飞认为，“禁墅令”的实施会对整个别墅市场带来了一定的影响，但是是否会因为“禁墅令”而对产品未来的销售做出相应的调节最终还是要看市场的反映情况。韩总接着说，“禁墅令”的颁布，国际旅游岛的建设，都成了海南别墅市场发生变化的催化剂。海南别墅不论是装修还是配套都是配合国际旅游岛的新形象走在国际的前沿。
2012年2月22日，国土资源部下发《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，要求各地必须要确保保障性安居工程住房用地，严格控制高档住宅用地，不得以任何的形式安排别墅类用地。中国总理温家宝在记者问时表示，房价远远没有回到合理价位，因此调控不能放松。
展望未来，中国别墅产业会面临什么样的挑战？
面对新的产业环境，面对政府的调控政策，什么样的创新产品与创新服务能够赢得未来的别墅大市场？
哪些企业，哪些楼盘，哪些人物将引领别墅产业风骚？
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博鳌亚洲湾营销副总 韩飞
自然、人文、细节化建造 海南别墅国际化是趋势
在2010年批复的《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》中，海南已禁止批复别墅用地。2012年2月国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次重申“严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地”。“禁墅令”的颁布使海南的别墅产品市场近两年发生了一定的变化。韩总认为，“禁墅令”的实施会对整个别墅市场带来了一定的影响，但是是否会因为“禁墅令”而对产品未来的销售做出相应的调节最终还是要看市场的反映情况。韩总接着说，“禁墅令”的颁布，国际旅游岛的建设，都成了海南别墅市场发生变化的催化剂。海南别墅不论是装修还是配套都是配合国际旅游岛的新形象走在国际的前沿。
海南尤其是日益走向国际舞台的博鳌，慢慢被默认为旅游度假的区域，而别墅更是这区域中的“明珠”。享有的生态资源，拥有世界闻名的知名度，海南的资源优势是房产投资保值的保证也是吸引客户旅游度假的基本条件。对于这样的资源优势，对项目建造的要求也甚是讲究，什么样的产品才能与海南独特的热带资源相融合，什么样的产品才能具备一定的文化底蕴，这是对开发商的一个艰巨的考验。韩总表示，任何一个产品，不仅是别墅，公寓也一样，项目建造的前期，都必须根据当地的自然人文环境来作为开发建设为基础，自然、人文、细节化建造，真正的让业主入住后感受到生活中当地自然、人文、周全的身心享受。
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