[摘要] 从目前的养老地产市场格局看，基本形成“房企系”、“保险系”和“央企系”三足鼎立之势，三类企业投资额已超过千亿元。海南作为中国最富养生资源的地区，理所当然成为“兵家必争之地”，尤以澄迈、儋州、五指山、琼海等海南二三线城市为甚。有一种说法：在海南，除了海口、三亚外，其它地区都在发展养老地产。
（二）三亚规划建设
1、三亚重锤打击小产权房 拆除违建近万平方米
10月18日，海南省三亚市综合行政执法局联合相关部门对三亚市吉阳镇榆红村的3栋违建实施拆除，面积共计9700余平方米，均为开发商在几年前非法交易土地兴建的小产权房。 >>>>>>详情
解析：小产权房既没有办理土地审批手续，也不符合城建规划，上市交易具有很大的政策风险，也是政府严打土地违法的重点对象，购房者不要只顾眼前利益而造成不必要的财产损失。
2、三亚公建民营老年人护养服务中心开业
三亚公建民营老年人护养服务中心——三亚颐和老年人护养服务中心１２日正式开业。服务中心专门为老年人提供救助呼叫信息服务，居家养老、机构养老、疗养康复及保健、文体活动等护养服务。目前中心有养老院２栋，一栋为候鸟老人，一栋为本地老人安居，总面积４４５２平方米，内设床位１５０张。 >>>>>>详情
解析：银发经济是21世纪的朝阳产业，围绕老年人的住房、医疗、休闲、交通兴起的行业正在成为新的经济增长点，其中以养老地产发轫，但由于养老产业投资大、建设周期长、后期维护费用高，进展的依然很缓慢。
3、三亚拟建青少年实践基地 总占地约30万㎡
10月30日下午，三亚市教育局、远洋地产海南公司下属企业在吉阳镇签署了《三亚青少年实践基地合作开发框架协议》，双方约定于三亚市吉阳镇大茅中廖区域规划中的三亚国际教育度假区合作开发建设三亚市青少年实践基地。 >>>>>>详情
解析：据了解，青少年实践基地将建成集科技创新教育、心理素质教育、生态环境教育、社会实践教育、国防安全教育、劳动技术教育、艺术教育、拓展训练和生存发展教育以及休闲游乐度假于一体的实践基地。
4、外来户占用湿地违法建房 三亚"放倒"18栋违建
随着外来户的进驻，三亚东岸村部分湿地被填埋，并盖起了房子。30日上午，三亚市综合执法局、河东区管委会等部门联合行动，对东岸村丹州六组18栋违法建筑进行了拆除，面积共计4616.1平方米。 >>>>>>详情
解析：城乡结合部往往是违法建筑的“安乐窝”，这些建筑工程质量低，采光通风性能差，配套设施简陋，有些甚至连基本的用水、用电都不能保障，对居住者的生活造成诸多不便。
（三）三亚土地市场
1、西环铁三亚段二期首批用地正式交地
截至今年9月底，西环高铁三亚段二期首批用地的清点丈量工作已经全部完成，征地协议已全部签订完毕；其中应于9月底前交付土地的三个隧道口、双线特大桥、深堑路基已经全部完成补偿和清表，可随时交地施工。三亚承诺：“项目建设到哪里，用地保障就到哪里，高效服务就到哪里。”>>>>>>详情
解析：西环高铁三亚段项目二期用地涉及三个镇和一个农场的21个村委会、111个村民小组、6个农场生产队，共涉及征地搬迁群众5693人，搬迁房屋357栋，三亚市面临的补偿成本和征地难度也相对较大。
2、新建西环铁路三亚段二期征地工作完成
9月30日下午，三亚市委副书记、市长王勇主持召开关于海南新建西环铁路三亚段第二期征地搬迁工作会议。会上，凤凰镇、崖城镇、天涯镇、市国土局等有关单位负责人分别从开展征地涉及的补偿、安置等方面汇报了西环铁三亚段二期征地进展情况。 >>>>>>详情
解析：征地拆迁事关重大，关系到拆迁户、政府、开放商三方面的利益，也是群众反映问题的“硬骨头”，一方面反映着政府部门的行政智慧和效率，一方面也考验着干群关系和社会文明程度。
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