[摘要] 本周重点监测房企共拿地8宗，其中仅2宗以超过15%的溢价率成交。其中9月9日，万科以9.5亿元拿下的福州仓山区2014-12号地块，溢价率达到29.08%；路劲12.05亿元获得上海嘉定宅地，溢价率为18.92%。本周拿地房企有万科、嘉凯城、华夏幸福、金科股份、天津松江、路劲地产和万达集团等。
三．企业动态
1. 华夏幸福将与美国合营公司在共建家居产业园
华夏幸福基业股份有限公司9月9日晚间公告表示，其近日与APG-ALARM-ASIA(以下简称“AAA”)决定建立战略合作关系，在无锡(南长)国家传感信息中心共建智能家居产业园，并且在此基础上拓展到华夏幸福全中国产业新城，推进中国智慧城市建设，打造中国智能家居标杆，双方为此签署《战略合作框架协议》。
APG(Atherton Pacific Green Group)是一家创立于美国加州硅谷的、致力于世界创新的绿色、清洁、智能和物联网技术的高科技公司。其涉及领域包括智慧城市、智能家居、智能工业、绿色能源、环保科技等。Alarm.com是一家从事智能家居应用的美国物联网公司，其主营业务是维护用户无线安全与节能系统开发。AAA是由APG和Alarm.com共同为在亚太区拓展Alarm.com先进的智能家居技术而合资成立的公司。AAA将负责Alarm.com的智能家居产品和解决方案在亚太区的宏观战略、市场推广、产品本地化研发、数据中心构建及所有与之相关的商业运作。
双方的合作主要包括在以下三个方面:一是双方深化合作，华夏幸福及下属子公司将协助AAA推广其在华业务。AAA在华夏幸福产业园落户,华夏幸福将助力AAA拓展市场，整合上下游产业链。
二是随着双方合作的深入，华夏幸福将协助AAA在大陆各地开拓市场，进一步展开其他细分领域全方位、深层次合作。
三是华夏幸福及下属子公司将协助AAA及其关联公司根据自身发展需求，到华夏幸福或其下属子公司运营的各产业园区或城市产业综合体进行业务拓展，投资和建设，并承诺给予优惠条件。
与此同时，华夏幸福作为AAA及其关联公司的合作商，负责帮助AAA及其关联公司依法申请税收、行政便捷审批等优惠政策，同时提供专业化服务。AAA及其关联公司根据自身战略发展需求，在研发中心，数据中心，服务网点及供应链等相关产业与华夏幸福合作。
2. 当代置业设合营公司开发湖南长沙57万平项目
9月10日，当代置业(中国)有限公司宣布，公司与长城及合营公司(其中包括)订立成立合营公司的合营协议。待完成后，合营公司将由当代置业及长城分别拥有51%及49%权益。当代置业及长城分别出资5亿元作为股东贷款。
此外，当代置业及长城还将分别向合营公司提供若干管理服务，为期三年。关于该等服务，合营公司须于完成后每三个月分别向当代置业司及长城支付费用1037.5万元。
当代置业表示，拟通过合营公司开发土地，而合营公司进而持有项目公司的股权(项目公司于完成后将成为合营公司的附属公司)。成立项目公司的目的旨在收购及开发有关位于湖南省长沙市的土地的土地使用权。
公告显示，上述长沙土地的总建筑面积约为567,119平方米，预期土地将开发为住宅及商业物业。
3. 金融街控股2.5亿元回购1.1%股权
9月12日，金融街控股有限公司宣布，将用2.5亿元自有资金通过深圳证券交易所以集中竞价交易方式回购公司股份3,333.33万股，占目前公司已发行总股本的1.10%，回购股份的价格为不超过每股7.50元，回购股份的期限是自股东大会审议通过回购股份预案之日起12个月内。
截至2014年6月30日，金融街控股的总股本为3,027,079,809股，其中有限售条件股份数量为2,686,704股，占总股本的0.09%，全部为公司部分董事、高级管理人员在以往年度使用自有资金以市场价格从二级市场购买的股票；无限售条件股份数量为3,024,393,10股，占总股本的99.91%。
同时，金融街控股坦言，本次回购股份所需的资金来源为公司自有资金，客观上造成公司总资产、股东权益的减少，并导致资产负债率相应上升，但其资产负债仍然处于较同行业合理水平。且公司拥有多种融资渠道，具有充足的资金筹集来源，本次回购股份实施后，预计不会对公司的正常经营产生重大影响，公司仍具备较强的持续经营能力。
对于回购股权的目的，金融街控股称，本次金融街拟回购股份的价格上限为7.50元/股，按照2014年9月9日公司股票收盘价6.47元/股计算，回购价格上限超过当前市场价格约15.92%，一方面表明了管理层对公司未来发展的积极预期，可有效增强投资者信心，另一方面，可以提高每股，能够切实起到促进公司价值回归的重要作用。
4. 深振业套现中洲控股1.21亿元 未来不排除继续减持
9月11日，深圳市中洲投资控股股份有限公司发布公告称，公司股东深振业通过大宗交易平台减持所持有的985万股股票，占中洲控股总股本的2.06%。据了解，此次股东减持价格为每股12.30元，较当日收盘价折让11.7%，成交金额为1.21亿元。
经过此次减持，深振业持有中洲控股股份比例从7.05%降至4.99%，深振业与一致行动人远致投资持有中洲控股比例降至15.04%。此外，深振业表示在未来12个月内不排除继续减持其所持有的剩余中洲控股股份。
据中洲控股半年报显示，上半年公司实现营业收入13.45亿元，同比增长128.05%，实现净利润为2.81亿元，同比增长33.91%。
公告指出，报告期营业收入增长幅度较大，是由于房地产项目结算收入同比增长171.93%；净利润同比增长33.91%，是由于报告期内房地产项目实现收入贡献利润同比增长所致。
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